新浪乐居讯 (编辑 宋霁) 2013年对房地产市场来说算不得是重要的一年，调控政策趋温和，市场趋理性，房产市场保持着较为平稳的势头。2013年青岛房产市场也上交了一张满意的成绩单。在这样的市场环境下，楼市专家会怎么说？新浪乐居远见2014楼市新局，特别专访了世茂股份青岛公司副总经理潘春明。
世茂股份青岛公司副总经理潘春明
回首刚刚过去的2013年，在对企业一年所作出的业绩总结时潘春明说，世茂股份进入青岛有着2012和2013年两年的时间。2013年诺沙湾二期全年签约13个亿，拾贰府项目从6月份项目开放到年底，仅仅半年时间，20亿的高端项目就进入了清盘状态，总体来看2013年销售业绩也就是达到了33个亿。相比较于2012年，青岛公司在2013年取得了非常好的业绩，也在世茂股份五大板块中位列第一。
潘春明表示，2014年世茂股份在山东的布局和规划：进入青岛是世茂股份进入大山东首发战略布局；目前已经进军济南，有些项目正在做筹备，2014年将是青岛和济南两个核心城市同步发挥，未来还会进驻山东的其他城市。
2013年青岛楼市新建商品住房总成交量达119407套,创下了历史最高纪录。潘春明分析说，2013年青岛房产市场还是以刚需为主力，首次置业和首次改善也得到了很大的释放，同时可以看到高端住宅市场成交也比较火爆。从市区内的几个高端项目的表现来讲，包括拾贰府在内，供应稀缺、产品类型完全迎合再次改善购房者的需求得到了很好的释放。而诺沙湾项目拥有的海景资源等吸引了国内购房者以投资、度假为需求的出手购买，同时也逐渐向居住型的属性过渡。2014年市场则相应会比较平稳，未来的购房需求还是会在不断加大。
2013年，世茂拾贰府项目异军突起，首次开盘售罄，短短半年时间清盘，位列青岛热销排行榜之中。从入市到热销，拾贰府一直受到世人的关注，其另外一个原因也是因为拾贰府项目以电商这种创新营销方式来做拉动与热炒。潘春明表示，世茂拾贰府作为青岛电商热销第一盘受到了岛城的极大关注。新浪电商与拾贰府的合作确实取得了非常好的成效。如今随着新浪电商4.0的升级，乐居贷的推出也为更多的购房者提供了便利和解决了难题。
