新浪乐居讯（编辑 沈珏）“21世纪要么电子商务，要么无商可务。”比尔·盖茨当初的这句大胆预言在电子商务持续爆发的今天看来，似乎已成为既成事实。电商行业风起云涌，随着电子商务的日趋成熟，愈来愈多的传统线下商务开始加入到线上电商行业当中，房地产行业也不例外。
2011年4月，新浪乐居与SOHO中国联手首次网上拍卖，正式开启了中国房地产电商业务大潮。2012年5月，新浪乐居在电商1.0基础上，推出了电商2.0“超级E金券”O2O服务模式。而在2013年6月18日，新浪乐居再度推出了新一代房地产阳光电商平台产品“E信通”，使房地产电商的营销模式由渠道营销转向真正意义上的平台营销。
三年三大步，回顾这几年的成长之路，新浪房产电商完成了从启蒙普及到“无电商不营销”的大跨越。
从电商1.0到2.0：杭州新浪房产电商半年卖了35.16亿
独家特惠合作楼盘53个，成交特惠房源3531套，参团网友8489人——这是杭州新浪房产电商年中成绩单上的一串数字。在2013年上半年里，新浪房产电商杭州站成交房源市场总价35.16亿，共计为网友节省了1.8亿元。
杭州新浪房产电商平台自登陆以来，逆市营销开辟全新途径，对杭州楼市成交量的提升作出了强有力的推动作用。
图为西溪华府开盘现场
2012年12月21日，万科草庄西岸正式上线新浪房产杭州电商平台，为网友提供最高达5万的独家优惠。在团购期间迅速集结了792组网友购买E金券。2013年3月10日开盘，万科草庄西岸到场客户超过800人，186套房源全部售罄，共为购房者节省逾2000万元。
2013年5月18日，中海西溪华府首次亮相杭城便登陆新浪房产杭州电商平台，“交2万减8万，千人大团购”活动序幕就此拉开。EJU整合了新浪、百度、乐居、微博线上资源与线下拓客渠道优势，团购一经上线，短短28日参团人数已达1562组。
2013年6月16日开盘，中海西溪华府到场客户超2000人，热销房源623套，揽金12亿，为购房者节省金额达4984万元。
此外，西溪海小海在上线杭州新浪房产电商平台后取得了售罄的成绩，合作楼盘复地又一城、昆仑府、柳映坊三期开盘去化9成，嘉里桦枫居、擎天半岛开盘热销8成，春和钱塘首推去化8成，共为网友节省576万元……
在“无商品不电商”的全新互联网时代，房产电商的到来可谓改变了整个房地产行业的传统营销格局。
迈入电商3.0时代：平台与媒体服务分离催生杭州房产营销新变革
“以往的房地产电商过于依赖媒体，媒体占据了整个房产电商营销中的关键位置，媒体的效果决定了房地产销售的成功与失败，弱化了电商平台的蓄客、客户转化等独特功能，也脱离了平台营销的本质意义。”Enfodesk易观智库在评论房产电商市场时这样说道。
新浪乐居在2013年6月18日推出其阳光电商平台E信通，创造性地提出了“平台与媒体服务分离”的理念。在“E信通”平台上为开发商开放全部的房产营销渠道，开发商可根据项目的特点和营销计划来选择任何一家想要合作的营销媒体、营销渠道、代理公司等，而不必局只限于乐居电商平台下的营销资源进行投放。这使得电商平台更加专注于平台建设环节，也让平台更加安全、完善、开放、灵活，而不是仅仅根植于乐居自身的媒体资源，房地产开发商有了更多的媒体服务、营销渠道选择权。
艾瑞咨询也认为，平台与媒体服务相分离是电商平台发展的必然趋势，可使开发商营销效果最大化，营销风险最小化。对此，艾瑞表示，新浪乐居推出的“E信通”坚持构建开放平台，能够保证平台的开放性、信息透明及交易安全。
图为新浪乐居的最新电商平台“E信通”
据新浪乐居总经理贺寅宇介绍，“E信通”平台是新浪乐居始终坚持在O2O营销模式道路上探索，根据市场发展积极挖掘创造贴近客户需求的产品，将成为助力房地产营销的独立平台级产品，可以提供全面营销渠道管理、完备的EJU房地产电商系统、银联第三方支付平台、成熟的新房居间服务体系等多项重要平台级服务。
“E信通”的正式面世，标志着杭州新浪房产电商迈入了革命性的3.0时代。
