新浪乐居讯 (编辑 王珊珊)银十已进入下半场，南京的开发商们纷纷抓住银十的尾巴。继前一周南京10家楼盘猛推1400余套房源后，上周开发商继续“快马加鞭”。12家楼盘共推1600余套房源，再度上演了一次超级周末。
12盘推新银十再现超级周末 2家纯新盘去化超7成
上周南京共有12盘推新，仅10月19日一天，包括都市圈项目在内，全市便有11家楼盘默契“齐发”。其中2家纯新盘的首次亮相，吸引了不少眼球。
具体来看，位于光华路附近的壹城逸境于上周六上午推出了项目全部100套房源，主力户型面积为68–141平米，折前均价在19000元/平米左右。据置业顾问透露，项目前期在蓄水过程中68、90平米的房源比较受关注，开盘前便被“预订”。
记者在现场了解到，大多数客户看中了项目的地段和价格，认为19000元/平米的价格还是比较合适的。从开发商给出的数据来看，壹城逸境此次首开成功去化8成，68和90平米的房源已全部售罄，仅剩一些大户型房源。
另一家于上周六开盘的纯新盘是来自城中板块的万和尊邸。据悉，万和尊邸此次开盘共有80套住宅房源和20套酒店式公寓上市，其中，住宅房源面积 为30-80平米，均价31000元/平米，而酒店式公寓的面积为25-80平米，均价在21000元/平米左右。在经过两个多小时的选房活动后，现场销 控显示这批住宅房源去化7成左右，酒店式公寓则卖出了6套。
除了纯新盘上市抢客外，一些“老盘”也选择在同日推新。位于江宁百家湖畔的绿城水晶蓝湾时隔一年后，选择在10月19日下午将其北楼100套房 源正式对外发售，户型面积50、75平米，均价为23000元/平米。据了解，此次绿城水晶蓝湾推出的房源采取了部分房源与涉外租赁机构博特合作的方式， 客户购房时可选择与博特签约，每年获得相应租金。从现场采访的情况来看，大多数客户认可了这样的方式，最终这批房源卖了8成。
而位于江北板块的大华香鸢美颂和新城香溢紫郡也同在上周六开盘。其中，大华锦绣华城推出了花园洋房及小高层房源，花园洋房共84套，均价在 13000-14000元/平米左右；而小高层房源共计164套，均价11000元/平米。开盘一个多小时候，现场销控显示花园洋房卖了75套，小高层房 源则去化近9成。另外，新城香溢紫郡推出的190套房源也卖掉了150套左右。
虽然现在市场火热，不少楼盘出现“一房难求”的局面。然而，并不是所有项目都能卖得好。10月19日当天，全市还有恒大金碧天下、泰达青筑、天 正理想城、绿野仙踪、旭日爱上城和浦东大厦等楼盘推新。但是江北的旭日爱上城和浦东大厦只卖掉一半左右，而像泰达青筑、天正理想城这样的都市圈项目则是平 推入市。此外，10月20日毗邻壹城逸境附近的德基紫金南苑项目最后两栋楼134套房源开售，均价在20000元/平米左右，开发商给出的数据表明其当天 也去化超过8成。
上周新房日均认购252套 银十或迎翘尾式行情
从推新上看，银十的第三周，南京已然开启了“抢收模式”。虽然南京楼市依旧火爆热销，但势头有所“收缓”。据网上房地产数据显示，截至10月20日24点，上周(10.14-10.20)全市商品住宅共认购1767套，成交2264套，日均认购252套。环比前一周(10.7-10.13)认 购2330套、成交2045套的数据相比，认购量下降约24%，而成交量则是上涨约10.71%。
针对近期的楼市态势，吉合田地产机构董事长石旭升表示，短期数据上看虽然双量各有涨跌，但从实际推新和购买情况上看，南京楼市的火爆以及“供不 应求”的局势并没有改变。有业内人士也指出，进入银十后，在供应大幅增加和买房人未有减缓的出手节奏下，银十收官阶段南京楼市或将迎来翘尾式行情。
