??新浪乐居讯（编辑 董咏啸）即将进入“红五”月，不少楼盘集中推新，多家新品相继亮相。对购房者而言，众盘入市增大购房选择，无疑是好事。但面对开发商而言，欲从竞争中脱颖而出，压力和动力并存。营销，就想是一场没有硝烟的战争。在这场战争中，每个房企都希望自己的销售能更胜一筹，成为竞争赢家，吸引购房者的眼球，促成项目的成交。
??据统计，环球凯旋公馆、远创紫樾台、远创国际、华友华城国际、万科惠斯勒小镇、华润橡树湾、澳海梦想城、长电朗天国际、万盛理想国A组团南官舍等10家楼盘近期获得预售许可证， 住宅累计可售2034套。
??通览10家新产品，区域分布不再如年初时一枝独秀。净月、经开北区、绿园等区域都有新品，准备占据市场份额。对于新品对市场造成的冲击，业内人士表示：长春楼市目前正处于政策利好，房价低谷的交会时期，老盘不会因为新盘的登场而自乱阵脚。相反，市场会因新鲜血液的流入而进一步规范。从目前长春市场的产品来看，供应充足，产品面积段丰富。不仅使刚需产品成交的提升，也带动了改善性产品的一路走高。
??从3.30新政，到降准，再到目前业内流传的五一前后降息，长春房地产市场都显得异常热闹。业内普遍认为如果五一之前会降息，将会解读为楼市长期利好的积极信号。大环境如此，新品自然不会错过因势利导的绝佳时机。在这一回暖时机，趁机集中清理库存，抢占市场占有率或许更加有意义。因此，5月份的长春房市场或将迎来一场没有硝烟的优惠战争。
??对于购房者。价格战、优惠战的频频上演，百姓也开始重新重视房地产市场。在新政策的刺激下，购房者关注楼市的积极性增加，开发商顺势增加住宅供应满足消费需求。但与之相对的是，大批新品上市后，开发商与日俱增的竞争压力。目前，多家开发商为了抢占市场占有率纷纷有“新动作”。首套房、二套房0首付，无理由退房，产品起价“3”打头……为了促进成交，开发商纷纷亮出自己的底牌。新品、新盘亮相，低开高走是固有营销模式，价值此番争艳的2000多套新品中，不少在定位户型甚至特色上都没有明显的区分，同质化比较严重。为掌控销售节奏，开发商或会在开盘阶段加大新品的营销力度。而这对于购房来说无疑是一件好事。
??总体来看，行将推出的这批新品，无论最终定价如何，至少产品包罗万象，包括多层和高层、精装修与毛坯房、小户型至四居室等多种住宅产品，足以满足不同置业标准的购房者。业内人士表示，在房价相对稳定的情况下，产品丰富，益于购房者结合实际情况酌情认购。购房者不如瞅准时机，果断入市。
