昨日，北京福润天成房地产开发有限公司以46亿元的价格，刷新今年上海总价地王的纪录。5月以来，北京、上海、广州、深圳等地的土地市场“盛宴不断”，国五条新政满百日，各地却连出地王，土地市场再度升温。房企一反常态拿地异常积极，几家标杆企业甚至多次出手。高总价、高溢价的地块接连出现，多地的“地王”纪录也被刷新。据悉，针对“高价”地块，国土部已经重点监测管控土地市场异常波动城市，并针对大房企和大地块建立跟踪督察制度，以稳定房地产用地供应抑制异常地价。继日前北京市紧急暂停丰台区花乡夏家胡同地块出让之后，29日，湖南省也宣布今后将对“高价地”频发地区的相关责任人进行约谈，以合理调控地价、稳定土地市场。
在北京推出全国最严的调控细则之后，又出台了副市长亲批批楼盘售价的强硬措施，这两天又传出对房企冲击更大的“限房价、竞地价”的土地出让方式。据悉，该方案正由北京市分管市长主导制定之中，北京市国土局负责供地，北京市建委负责制定审核相应的购买人群。此前，北京已经明确了将要推出普通限价商品房，这种具有完全产权的限价房无疑是对普通商品房市场的严重冲击。当然也会对现在的地王项目造成影响，同样地区的商品房，价格差出一大块，购房人怎么能接受？
此前北京多次推出过“限房价、竞地价”的出让方式，但是此前在北京只是小范围试行，但今年作为房地产调控下的制度创新，作为一种政治表态，下半年极有可能大规模推出。北京市的具体想法是，为了让那些没有资格购买经济适用房、双限房的居民，能够买得上纳入限价房管理序列的商品房，为此而推开“限房价、竞地价”，并借此影响市场预期。基本思路是针对那些无房的，有购买资格的，包括北京市户口、外地有购买资格的无房户。
国务院总理李克强指出，中央政府将会弱化国家在经济事务中的作用，希望借此释放出世界第二大经济体的创造性能量。在今年两会后的记者招待会上，李总理也谈到，要砍掉错按在政府身上的市场之手，要进一步减少政府对市场活动的干预。从最近的各地调控措施看，似乎行政的力量依然还在加码，特别是北京政府出台的市长审批房价的严厉政策。但是，可能这都是一个过程，北京的一位公务员就表示，“别以为政府是傻子，他们当然也知道行政管制价格违反市场规律。但要是敞开让开发商涨价，房价何止是现在这个样子？我听区里同事讲过一个例子，大概是2007年，有个项目，一年时间不到，从8000多块涨到3万块。”
国务院办公厅5月24日公布的《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》应该是一个标志性事件，虽然以前国务院和有关部门多次提出过房产税问题，但是这的文件震动更大。最直接的反应就是一直对调控政策不消一顾的任志强，昨天做出了国内不让投，要到美国投资的意愿。他认为美国的投资环境比国内更好，但是美国的房产税可是比国内严厉多了，不知道他知不知道这个事。房产税经过多年调查研究，已经在上海、重庆进行了试点，现在看来择机扩大试点范围的时机已经成熟，今年会有具体动作确定无疑。
