??新浪乐居讯（编辑 王玉琢 李爽）转眼，“金九月”已进入尾声，然而“传统销售旺季”却并没有如市场期待的那样出现热销场面，相反还有降温的迹象。自月初小长假以来，成交量持续走低，连续两周下滑。从楼市表现来看，市场暂无明显走高态势，地产业频频传出“成色不足”“旺季不旺”的声音。
??自9月以来，楼市消化速度逐渐放缓，而9月14日，国务院下发通知将部分房地产开发项目最低资本金比例下调5%(而此前下调还是在2009年)，虽说这一举措对楼市成交的影响不会立刻显现，但其有力提振开发商信心，使得项目资金压力减小，加快项目开发供应，对后市更是利好。“金九”已去，“银十”渐来，传统的销售旺季或将为开发商增添最后一抹希望。
??据乐居编辑不完全统计，十月大连将有9个项目入市。环比和同比都纷纷下降25%。中山区和甘井子区并列第一，各有三盘入市，这也在一定程度上表明改善置业大军看好“银十月”，高端项目云集的中山区已做好准备迎接传统旺季的最后一“战”。其余三盘是分别位于沙河口区的春柳花园、高新园区的航天揽月湾和旅顺口的法兰1710。
??银十月，各个项目之间的价格战愈演愈烈，在本月入市的9个项目中，只有位于中山区的四季上东给出了明确价格，高层起价12500元/平米左右，洋房起价18000元/平米左右。其余项目均未明确报价，在这个关键的销售节点，开发商拒绝明确报价，也为接下来的迎战策略提供更大的变动空间，同时也意味着开发商与购房者之前的“博弈”已经开始。
??虽然从近期的成交来看，8月底实施的降息降准以及公积金二套首付比例下降等多项对于大连楼市短期提振作用不大，房地产市场的情绪也随着市场热度下降而遭受负面影响，但是，随着10月份供应的增加，市场信息的重振，“银十”仍值得期待。对于房企来说，9月营销多集中于月底“双节”，届时新增供应、营销力度、让利促销幅度势必明显加大。加之滨城10月中旬将举办秋季房交会，助力滨城楼市回暖，势必会带来一个小高峰。对于还在观望的购房者来说，“银十月”不失为出手购房的大好时机。
