最严“限购令”突袭通州 暴涨楼市企稳
8月14日，北京市建委发布《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》，对通州楼市进一步实行限购政策，对于京籍已拥有一套住房，但没有在通州落户满3年或近3年没有在通州区缴纳社保或个人所得税的家庭、非京籍近3年没有在通州区缴纳社保或个人所得税的家庭都不能在通州购房。
近两个月，由于副中心利好，通州新盘惜售和涨价现象明显，不少涨到近4万的高价盘，普遍价格也在3万以上，而此次限购升级政策后，急涨的新盘很有可能会急落，逐渐使通州楼市企稳。
通州限购 将推动周边房市升温
通州建设北京市行政副中心的传闻已久，如今，历经十年，在这个夏天终于尘埃落定。通州成为城市副中心，那么此后交通、学校等各种配套势必逐渐完善升级，通州未来的发展不可限量。因此一时间，通州楼市上涨，火爆场景频现。限购令的应势出台，提高了通州购房门槛，无法在通州置业的购房需求已开始外溢。紧邻通州的地区将会同步享有通州副中心政策利好，限购令出台以后，通州周边地区房产项目自然而然得到了更多关注，房市开始顺势升温。最近紧邻通州的香河等地新房项目等客户咨询量、看房量均有所增多。
而随着京津冀一体化的发展，香河的地位也在逐渐提升。事实上随着北京行政副中心的消息一出，香河的区域优势便凸显了起来，本身如果北京市政府东迁的话，位置更靠近香河，并且现在香河固话使用010区号、手机与北京同城无漫游。在2018年会实现京唐城际铁路，并设站香河，从北京到香河仅仅10分钟。相对的配套设施更加完善这对香河来讲是绝对的利好消息，香河房产市场将会成为通州限购之后的香饽饽。
利好香河 惠及WE+北京
很多房地产开发企业都已看中香河这块价值洼地，记者了解到，位于香河天下第一城西侧与北京觅西路仅20米的WE+北京项目为区域内距离北京最近的青年社区。并且，WE+北京项目周边形成了由京唐城际高铁、京沈高速、京津高速、京津塘第二高速、103国道、地铁八通线延长线、938快速公交等多条线路构成的立体交通系统，与北京保持高度同步。
通州限购，需求终究需要出口，进一步东扩成为必然。就目前来看利好香河，惠及WE+北京的局面已然成形。
