专访：大洋集团蔚蓝地产董事长于浩波
新浪乐居：中国需要什么样的养老方式？
于浩波：在中国有13亿的人口，人口的众多，这些让中国无法像国外一样可以集中的建设养老院，在这样的情况下，社区养老或是居家养老成了养老的一个新的方式。这种方式可以让老人在一个舒适而又熟悉的地方居住养老，社区式养老可以满足所有老人的养老需求，而不是只解决部分老人的养老需求，更加的符合中国国情。
新浪乐居：养老地产的产品形态有哪些？
于浩波：现在的养老模式主要分成以下三种，第一种是养老院，由某个机构设立这样一个地方，将老人统一起来让他们度过自己的老年时光。
第二种模式是前不久颇受热议的养老公寓。养老公寓是一个大的社区，把房子统一租售给老人，让老人住在里面养老，类似于美国的太阳城。
第三种就是蔚蓝式养老，我们建立了一个环境优美的住宅区，并且引进一个专业的养老团队来进驻这个住宅区，居住、养生、医疗保健、娱乐、置业，全部都包涵在这里，让老人在他们熟悉、喜欢的环境中养老，更好的颐养天年。
新浪乐居：养老地产的盈利模式是怎样的？
于浩波：像刚才说过的第二种养老模式，他们的盈利模式是靠租给老人居住的地方和提供服务，来收取年费和服务费，并用这些钱来继续维护他们自己的服务。
而我们蔚蓝式的养老模式则和其他的不同，我们的盈利模式分为两点，一个是开发楼盘的盈利，另一个是通过提供专业的养老服务来获取盈利。这两方面共同盈利，地产赚地产的钱，服务赚服务的钱。
新浪乐居：养老地产在中国的现状和前景？
于浩波：在中国，养老的现状主要是分为三种，第一种就是众所周知的养老院，然后是养老公寓。
养老公寓这种养老模式是最近5-10年来在中国出现并兴起的，但是却一直没有成功。对于这种养老方式，国内都是从国外模式直接照搬过来，可能会在某些方面不太适合中国的国情，而且整体复制的难度大，所以并未取得特别好的效果，也并不成功。
第三种就是蔚蓝式的养老，这种模式的前景很好，未来的发展潜力大，在一些发达国家，例如美国和欧洲一些国家都是这种模式。
这种模式属于中、高端的养老模式，专业的养老服务涵盖衣、食、住、行各个方面，带给每一位老人一对一的贴心服务。除了老人外，也将会为社区内的儿童提供服务，全面、热情周到地为各类业主提供高品质的服务，贴心又舒心，让老人能够更好的度过晚年生活。
