新浪乐居讯(编辑 殷梦媛)2013年上半年，南京楼市表现活跃，仅从商品房的成交量来看，用“过火”一词来形容，并不为过。网上房地产数据显示，今年上半年全市新房共成交近4万套，这一数据也创下了2010年以来的新高。<<< 6月29日乐居看房团报名
2013上半年南京新房成交数据
进入2013年以来，南京楼市持续高温。即便是在新“国五条”横空出世的情势下，截止到5月，南京房价仍然连续上涨了12个月。而在过去的半年时间里，“时光”、“日光”盘频现南京楼市，购房者连夜排队“抢房”情况也屡屡可见……种种迹象似乎在表明，南京楼市“自由过了火”。
从数据统计来看，结果更加“惊人”。南京网上房地产显示，截止6月25日18点，2013年上半年南京商品房共成交了39308套，比去年同期的28880套上涨了约36%。值得一提的是，这一数据不仅同比去年大幅上涨，甚至是4年以来的最高纪录。【热点新闻：麒麟房价站上2万关口 新盘暴雨夜首开卖了近8成】
多家楼盘开盘现场成交火爆
据统计，2009年上半年，南京共成交新房43202套，依旧处于近5年来的最高位。而到了2010、2011年，在限购、限贷政策严厉打击下，上半年分别只有19406、18996套的成交量，南京楼市遭遇“最低谷”。之后，“限购令”的效力边际递减态势，2012年的楼市也开始慢慢复苏，上半年共成交新房28880套。今年上半年近4万套的成交量创下了2010年以来的新高，已然逼近2009年的成交数据。
具体来看，上半年南京楼市的销量在3月达到“顶峰”。有数据统计，今年“金三”期间，全市共成交新房8447套，不仅是今年上半年的单月最高值，甚至创下了限购以来的单月最高销量。【热点新闻：外地有银行房贷停办 南京首套房贷仍有8.5折优惠】
对此，南京工业大学房地产管理系副主任吴翔华指出，这是因为3月份新“国五条”细则出台，影响了购房者的心理预期，出现二手房市场成交井喷，新房房价节节攀升和楼市火爆成交的景象。另外，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，3月以后，南京楼市的成交量逐渐放缓，也是由于房源上市量的萎缩造成的，特别是刚需房源的供应量明显不足。
这把“火”究竟能够烧多久？对于下半年的楼市走向，不少业内人士都表示，市场将保持平稳。吉合田机构董事长石旭升认为：“下半年楼市还是会是维持在均衡和平稳的状态。”同样，大华集团南京销售经理周长坤认为：“上半年，在‘新国五条’的压力下，整个市场供需两旺，且需求提前释放。不过，调控政策走势趋稳，在三、四月份市场集中释放后，接下来楼市将渐入平稳期。”【热点新闻：南京房贷放款速度放慢 房价会大跌吗？不大可能！】
