中央经济会议定调“稳中求进” 房地产政策面将保持平稳
2012年12月15、16日，中央经济工作会议在北京举行。会议强调，明年要以提高经济增长质量和效益为中心，稳中求进，开拓创新，扎实开局，进一步深化改革开放，进一步强化创新驱动，加强和改善宏观调控，积极扩大国内需求。
【CRIC简评】
本次会议提出的明年六大任务之一是“积极稳妥推进城镇化，着力提高城镇化质量”。
城镇化是房地产业持续发展的重大利好，可见行业发展仍将处于长期的上行区间。但是另一方面，会议也强调将“继续坚持房地产调控不动摇”。这意味着现有的房地产调控政策仍将延续一段时间。
由此我们认为，2013 年房地产业的宏观政策面将保持平稳。
住建部：定调 2013 年房地产调控主线
12月25日，住建部部长姜伟新在年度工作会上表示，明年将继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施，坚决抑制投机投资性住房需求，支持合理自住和改善性需求，继续推进城镇个人住房信息系统建设。此外，对放松调控导致房价过快上涨的城市，住建部要继续采取措施，并将会同监察部对其进行约谈。
【CRIC简评】
住建部的这次表态主要针对年底楼市出现的这波翘尾行情。在刚刚过去的11月，多数城市出现了量价齐升的局面。正是基于上述楼市升温的迹象，住建部也有必要出来表明调控决心以稳定市场预期。
从住建部的此次定调表态中，我们可以看到，如果重点一二线城市楼市持续升温发酵，中央层面仍不排除会有新的政策出台。因此我们认为，2013年的楼市调控基本已定调，那就是继续坚持调控不动摇，巩固现有政策，稳定市场预期。
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