南昌项目开盘火爆现场
新浪乐居讯（编辑 黎雪琴）8月处在楼市淡季末尾，南昌楼市成交未如7月般表现平平。在月底，新增供应开始放量入市，成交攀升。8月南昌新房成交4168套，环比上涨14.09%。传统淡季七八月总算过去，可谓是火红收尾。随之开发商迎来黄金时段——“金九银十”。为让金九如期而至，开发商隐忍已久，只待背水一战。
8月新房成交4168套 环比上涨14.09%
南昌市房地产信息网数据显示，8月南昌新房成交4168套，较7月环比上涨14.09%。与“紫六月”几乎持平，但较7月而言还是上涨不少。总成交面积达40.77万平方米。其中，住宅成交3459套，较7月的2794套环比23.8%，涨幅较大，成交面积达34.24万平方米；非住宅成交709套，环比下降17.5%，成交面积达6.53万平方米。数据可见，自7月起，南昌非住宅成交连续两个月出现下滑。7月较6月环比下降27.2%，8月较7月则环比下降17.5%，跌幅有所收窄。
8月成交相对而言，有些曲折。在8月第二周，成交出现小高潮。在8月10日与8月6日成交均高达268套；经过一周的平淡后，月底成交又开始出现火热，在8月28日成交达240套。与此同时，南昌房地产信息网住宅成交活跃度曲线图显示，南昌住宅成交活跃度从8月4日的50.13度直线攀升至31日68.87度，目前大有继续攀升之势。
经开区完美变身老大 各片区成交表现均衡
从区域成交平旷来分析，本月令人震惊的是成交之首非红谷滩，也不是西湖区，更不是青山湖区。竟然是经开区，不得不说这个消息令人大跌眼镜。8月经开区以新房1019套的成交跃居排行榜首位，其中住宅成交1002套，占总成交的98.3%。数据显示，经开区8月成交之所以位居第一，很大程度其成交支撑来源于南齿职工住宅小区。该项目在上月住宅成交排行榜中赫然位居首位，成交819套，占据总成交八成比例。
另外，红谷滩成交569套，成交排第二；高新区成交542套，成交位居第三。其他片区表现较为均衡，西湖区与青山湖区分别成交530套与516套。在8月成交中，让人惊讶的不仅仅是经开区，东湖区成交仅为91套。自7月起，南昌各大片区成交表现较为均衡。这种态势延至8月，9月情况还有待于观察。
开发商打响金九之战 9月40盘扎堆入市
传统旺季9、10月份如约而至，下半年新房市场有多个纯新盘将入市，可谓百花齐放、百家争鸣。万达文化旅游城与绿地的三个纯新盘在八月的暖场活动中也备受市场瞩目。在开盘预告中、高新、南昌县与朝阳新城一直是市场上“开盘”大户，在9月也不例外。 据统计，9月南昌将有40盘扎堆入市。各大片区不仅在近两个月成交表现较为均衡，就连开盘数也较为不相上下。9月，南昌红谷滩入市项目有6个，在各大片区中最多。其次是西湖区与高新区均有5个，青云谱区、青山湖区、经开区也都有4个盘入市。开发商加快入市，无疑为金九带来浓浓的火药味。近期很多银行网点暂停二手房房贷，这让一部分人转入新房市场，这对房地产市场是个利好消息。
