华西都市报：昨日成都土地市场拍出两个高价地块，单价和总价分别刷新了今年以来的纪录。其中，红牌楼一宗地块拍出万元楼面价。业内人士分析，经过去年的消化库存，许多房企尤其是龙头房企，坐拥非常充裕的资金，就在过去的两周，广州、重庆、上海三大城市也诞生了今年的“地王”。
昨日大雨如注，但浇不灭成都土地市场的热情。一天内就诞生了今年的两个高价地块，两块地的单价和总价分别刷新了成都今年以来的纪录。其中，最引人瞩目的还是红牌楼区域的一宗地块。
不到20分钟，这宗约30亩的地块就从5500元/平方米的起拍价飙升至10000元/平方米。值得一提的是，拿下此地的又是台湾远雄，成都土地市场的“常客”。
更值得一提的是，这是成都土地市场历史上首次大宗地块冲破万元的楼面价。2010年9月，华兴街以北的一宗地块拍出了11000元/平方米的楼面价，是成都历史上第一次诞生“万元地”，但这宗地块仅有4亩，属于小宗地块。
单价破万业内人士称“不算贵”
公开资料显示，这宗“万元地”位于武侯区红牌楼街道办事处太平村一、二、三、七组，面积30.3亩，起拍价5500元/平方米，最终以10000元/平方米成交，溢价率高达81.8%。
“这个价格其实不算贵。”接近台湾远雄的业内人士冯先生昨日向记者表示，台湾远雄十分看好成都，还会继续在成都拿地。
“这块地和去年成都诞生的‘地王’仅一沟之隔，区位优势不言而喻。而且在我看来，这块地比去年的地王更优质。”冯先生分析道，“这宗地旁边的一个项目，新界现在的住宅均价是13000元，但这宗地比新界的地块好太多了，首先2.4的容积率更高，好操作，此外它不邻主干道，周边规划了学校，另外它的商铺价值更高，可以打造成一条商业街。”
实际上，红牌楼区域因为是传统的商圈，配套成熟，有人气，有产业，曾诞生了成都的多宗高价地块。在成都主城区地块越来越稀缺的今天，这个“万元地”的诞生，虽在意料之外，却在情理之中。
看好成都中标者15个月豪掷11亿
除了“万元地”本身，它的“制造者”台湾远雄也就此成为了业界的焦点，因为这是它在15个月内第三次在成都出手拿地，而且每次都是“不出则已，一出惊人”，一次比一次价高。
15个月前的2012年4月10日，台湾远雄以7080元/平方米、溢价68.6%夺下高新区肖家河一宗13.9亩的地块，首次进军成都，可谓是“一战成名”。
去年11月，台湾远雄又拿下高新区高朋西路西侧一宗约28亩的地块，7250元/平方米的价格超越了肖家河地块，溢价率更是高达134%。
昨天，台湾远雄又制造了成都历史上首宗大型的“万元地”。这15个月里，台湾远雄在成都土地市场上已经豪掷了约11.21亿元。
公开资料显示，台湾远雄是台湾一家以建筑营造为核心的企业，由1969年成立的远东建设延伸而来，旗下有两家上市公司，目前名列台湾前50大企业集团。
不过，冯先生告诉记者，台湾远雄并非台湾最大的房企，之所以重金砸向成都，实属对成都的偏爱，因为他们非常看好成都的未来。
昨日，在红牌楼“万元地”的耀眼光芒之下，同样是主城区优质地块的“成华区北湖7号”显得“星光黯淡”，但若放在此前任意一天，这也是一个不容忽视的高价成交的地块。
6000元/平方米，100%的溢价甚至超过了“万元地”，中铁建拿下了这宗150.3亩的大型地块。由于面积足够大，这宗地的成交总价高达21.5亿元，问鼎了成都今年总价最高地块的宝座。相关新闻一二线城市“地王”频现
其实，经过去年的消化库存，许多房企尤其是龙头房企，坐拥非常充裕的资金，再加上地产基金、海外融资等多种融资渠道的发展，房企获得资金的成本也越来越低，对银行信贷的依赖程度也是越来越低。因此，今年全国一二线城市诞生了不少高级地王。
就在过去的两周，广州、重庆、上海三大城市纷纷诞生了今年的“地王”。本周一，广州荔湾区珠江隧道口以西地块以19638元/平方米的楼面价成交，刷新广州今年单价“地王”纪录；7月3日，上海浦东新区张江科技园地块，以楼面价21415元/平方米、溢价率88.6%成交，总价也是高达48.7亿元，刷新了上海今年的“地王”纪录；6月27日，重庆江北区溉澜溪地块以53.7亿元的总价成交，刷新重庆今年总价“地王”纪录。
