新浪乐居讯(编辑 左玉婷)8月前两周，南京楼市新房的上市量和认购量相比7月大幅回落，酷暑高温似乎让楼市进入“淡季”。然而，在刚刚过去的一周里，南京楼市似乎开始“复苏”，千余套新房源入市为购房者“解渴”，包括都市圈在内，上周共有9家楼盘推新，而江北板块依然是新房“供应大户”，房源供应增加的同时，也令认购量重回高位运行。>>>8月24日乐居免费看房团报名入口
上周9家楼盘推新 江北6字头纯新盘几近售罄
据新浪乐居统计，包括都市圈在内，上周共有9家楼盘推新。
作为今年以来热度最高的板块，江北板块上周六共有3家楼盘同时出货，且分别位于桥北、江浦和六合3个不同的区域，房价差距相当明显。
位于六合南门广场的纯新盘荣盛莉湖春晓凭借6字头的均价“首战告捷”，新推房源几乎售罄。8月17日开盘当天，项目推出21、23、24号楼的400多套房源，户型面积为62—97平米。开盘当天最高可享500元/平米的优惠，开盘均价在6300—6600元/平米左右。虽然房源只有400多套，但是开盘当天却有千余组客户参与摇号选房。据南京荣盛置业营销总监唐登洋微博透露，荣盛莉湖春晓开盘当天推出的400套房源售出392套，去化达98成，几近售罄。唐登洋还表示：“这次开盘没有摇到的客户并不用太遗憾，我们会尽快建设，争取1个月后第二批房源就能上巿。”8月24日圣玛丽都专场看房
8月初刚刚推新的弘阳旭日爱上城，于上周六又推出4号楼的121套新房源，面积为92、110、122平米左右，均价9900元/平米，一次性付款可优惠300元/平米。根据现场销控表显示，开盘没多久，新推房源就已“所剩无几”。
同处江北板块的通宇林景雅园也在8月17日上午加推17和34号楼，共120套，户型面积为115—140平米，均价在11700元/平米左右。虽然价格“破万”，但房源的去化情况依旧乐观。截至当天上午，新推房源仅123平米的户型剩余较多。【热点新闻：楼面单价6字头起拍 城南14.7万方地或引争夺】
素有城北“谷底盘”之称的乐居雅花园，8月14日推出1、13、14号楼，共208套，主力户型为98、131平米，均价10061元/平米左右，其中商贷无优惠活动。虽然价格比上次开盘上涨了400元/平米左右，但是该批房源依然吸引了不少购房者的关注，前来购房的不少客户都是来自尧化门区域的“原住民”。根据开发商提供的数据显示，该批房源当天去化6成左右，其中，98平米的房源几乎销售一空。
城北尧化门区域的另一家楼盘金地明悦也于上周六迎来其收官之作，开盘当天项目加推11号楼的216套新房源，面积为93-115平米。由于开盘蓄水时间较短，截至当天下午，新推房源认购了约80套。
此外，世茂外滩新城新领了一批商业、办公类房源销许，网上房地产数据显示商业类房源均价23322元/平米，办公类房源均价19903元/平米，此批房源总套数约99套。【热点新闻：丈夫瞒妻子抵押共有房产 妻子将丈夫告上法庭】
上周五晚7点，城东麒麟科创园内楼盘——富力十号在距离首次开盘不到两个月时间后，再次加推62、63、66栋共62套法式精装洋房，主力户型面积130、165平米。与首次开盘21000元/平米的均价相比，此次的开盘价更有“诚意”。据悉，除了认筹享受1个点优惠外，此次富力十号还携手新浪乐居电商重磅推出“淘房季”活动。“参与此次电商活动，购房者可享受2万抵8万的优惠，折算下来，均价不到21000元/平米”，该楼盘负责人介绍说。开盘现场，一位成功选到满意房源的杨先生更是连呼“幸运”。截止到当晚8点40分，根据开发商提供的数据显示，62套房源去化了9成。项目负责人表示，这批房源的价格确实便宜，最快在9月份，富力十号还会加推一批新房源。
此外江宁板块上周也是有楼盘推新“补仓”。禄口区域的百丽明珠花园，上周六推出6号楼，面积80-92平米，共80套，均价约7400元/平米左右。
另外，位于南京东的碧桂园凤凰城8月17日加推了4栋柏丽湾精装洋房，分别是1、5、6、7号楼剩余房源，以及20套别墅房源。开盘当天的优惠幅度很大，洋房折后均价5680元/平米，别墅折后均价11500元/平米。从现场销控表来看，新推的500套房源里，购房者一个上午就“买走”了100套。
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上周认购量环比上涨51% 南京楼市再度升温
网上房地产数据显示，截至8月18日20点，上周(8.12—8.18)全市商品住宅共认购2057套、成交1286套，日均认购量294套。与前一周 (8.5—8.11)认购1362套、成交2024套的数据相比，认购量环比上涨高达51%。
在南京上周认购量大幅回升的同时，统计局公布的房价变动情况也表明楼市的“高烧”仍在持续。8月18日，7月份70个大中城市房价变动情况新鲜出炉，数据显示其中62个城市房价呈上涨趋势，而南京新房环比涨幅有所收窄，0.9%的涨幅成为今年以来最小的一次；但同比涨幅却创下新高，达到了12.8%。与此同时，前7月南京房价已经涨了10.87%，而按照目前南京市民的实际收入增幅预测，今年房价涨幅将被控制在10%左右，这样一来，年度房价控制目标实现的可能性已经基本无望。
有业内人士也是指出，像最近只要“货源”充足认购量便迅速回升的局面之下，南京房价的上涨压力非常巨大，因而南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华表示，对于开发商来说，目前房价控制目标对所售房源定价的限制作用极其有限的，目前的市场运行情况下，很多城市可能都将无法完成年度房价控制目标。
