提要：  近期，江门土地市场可谓热火朝天，房地产开发用地陆续推出。近日，市公共资源交易中心挂牌出让位于蓬江区棠下镇天乡村马财钱山(土名)地段的住宅用地，面积113411.4平方米，是今年迄今出让面积最大的单幅用地，且容积率最高不超1.5，可规划建设别墅等低密度住宅，其起拍价为14160...
近期，江门土地市场可谓热火朝天，房地产开发用地陆续推出。近日，市公共资源交易中心挂牌出让位于蓬江区棠下镇天乡村马财钱山(土名)地段的住宅用地，面积113411.4平方米，是今年迄今出让面积最大的单幅用地，且容积率最高不超1.5，可规划建设别墅等低密度住宅，其起拍价为14160万元，每亩地价约为83万元。
该地块用途为住宅用地，规划要求建筑密度不大于30%，容积率在1.0至1.5，计容总建筑面积为113416-170124平方米。此外，地块要求住宅建设套数不少于750套，套型建筑面积90平方米以下占住宅总建筑面积的比例不低于20%。按照规划要求，项目可建低密度的别墅产品带高层洋房。
用地起始价为14160万元，折合楼面地价为约832元/平方米。去年12月该地段也出让一幅12.7万平方米宅地，规划要求与此次出让地块基本一样，最后江门市银葵高尔夫有限公司以底价15520万元拿下，折合楼面地价814元/平方米。
此次拍卖要求竞得人要在土地成交后1个月内支付成交价款的70%，60日内付清。参与的竞买人还要在报名时提交土地价款属于自有资金的承诺书及截止报名前一个月内商业金融机构出具的存款余额不少于14160万元的证明文件。地块挂牌竞价时间为11月12日至11月25日。
