监测数据显示，北京市6月取得预售证的21个住宅项目中，仅拟售价10万元/平方米以上的就独占4席，加上此前入市的万柳书院、龙湖西辰原著等，北京单价超过10万元/平方米的顶豪已达20余个。市场竞争日趋白热化，但优势凸显的豪宅产品热销态势依旧未减。据网 易房产统计，仅端午小长假期间万柳书院就递交两份签约大单，成交均价近13万元/平方米。
“顶豪项目的集中入市确实会引发库存去化的担忧，但对于万柳书院等年初就已入市，且已获得良好市场口碑的项目而言，红海效应并未显现”，行业专家分析称。中赫置地相关负责人也表示，目前万柳书院到访客户中很大一部分都来自圈层推荐和老带新，口耳相传的口碑营销正成为项目业绩飘红的主要助力。
主要还是产品力，无论赢取高端客群信任还是突围竞争激烈的市场红海，注重产品品质打造的项目终能占据一席之地，一位资深的豪宅项目操盘手谈到。
历经29个月精心砥砺，由极致产品主义者中赫置地倾力打造的万柳书院正是其中的佼佼者。深度洞悉顶级置业者的居住需求，万柳书院将高品味生活应有的本真发掘得淋漓尽致。以荷兰CRH手工烧制的暖灰系粘土砖砌筑外立面，用现代建筑手法勾勒出独特的东方意境，看似质朴，实则厚重。汲取中国皇家建筑元素灵感的双坡悬山屋顶，更将东方情怀与西方科技融于一体，不仅保证了人居的功能性，防水、通风、保温等性能也卓然出众。
对于地处海淀传统豪宅板块的万柳书院而言，万柳地块的稀缺性资源优势也成为产品价值的有力支撑。居于以颐和园为代表的三山五园之侧，中关村三小、北大清华等百年名校环伺，这样一块有着历史沉淀和文脉涵养的土地，更让万柳书院的“书院”之名浑然天成。中赫置地相关负责人认为，万柳区域作为城市精英阶层的聚集腹地，其高档住宅区的口碑早已成为业内共识，从市场的角度来说万柳书院的精工砥砺更容易获得高端客群认可，并成为项目持续领销于市场的重要推手。
难得的是，万柳书院还是为数不多以成品现房入市的项目。资深豪宅置业顾问表示，同以期房呈现的新盘相比，万柳书院的园林、装修、物业等各项指标均已达到入住级，在房地产风云变幻的市场环境下，这些眼见为实的品质表现，无疑大大降低了万柳书院的置业风险，而这正是期房所难以企及的短板所在，未来或将成为万柳书院打动置业者的最大利器。
