近年来城市改造的不断推进，使得郑州北区的常住人口逐渐增加，楼市需求量也随之提高，另外值得注意的是，城市经济飞速发展的同时，居民生活水平也在不断改善，越来越多的人追求高端舒适的居住环境。据相关机构分析，作为集中了郑州60%以上高端项目的北区，这里所独有的生态湿地环境、以及即将到来的“地铁时代”，北区已被公认为郑州的最佳人居环境。
正是由于北区占据得天独厚的区域、环境优势，以及不久的将来地铁开进北区，众多嗅觉敏锐的知名房地产企业看到该机遇，纷纷拿地抢驻郑州北区楼市，打造低密度高端宜居社区。翻阅资料可以看到，如今包括万科、建业、保利、天地、正弘、鑫苑等多家品牌房企的入驻，填补北区楼市需求，并提升区域居住水平，该片区成为置业群体眼中的“香饽饽”。
在“金九银十”期间对郑州购房市民的调查发现，房地产市场购房群体仍以首次置业、改善型需求者为主，对于楼盘的选择方面，多数购房者看重区域环境、居住舒适度、小区配套等。
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有近70%的购房者表示有意向置业郑州北区，多数购房者接受采访时表示，北区是郑州传统的高端社区聚集地，另外生活配套、交通的改善，现在和将来是置业的首选区域。其中，看房有半年时间的刘先生告诉记者，“自己在市区工作，人多车多，很是拥挤，居住的舒适度不高，从年初到现在一直在看房子，对比发现北区的环境还是更好，配套更加完善一些。”刘先生表示自己计划在北区天地湾项目购买一套89㎡墅院洋房。“天地湾这个楼盘低密度的小区，绿化方面做的很不错，而且有比较好的学校入驻，更重要的是地铁2号线经过该项目。”
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资料显示，天地湾项目位于惠济区英才街与花园路交汇处，项目占地336亩，总建面44万，整体风格采用极具浓厚人文底蕴的汉唐风格，产品形态为别墅和洋房，是北区大型低密度高档社区。目前天地湾携手新浪乐居推出超E特惠活动，即5千享2万元优惠，项目三期3号楼89㎡墅院洋房在10月7日开盘，当天所推房源去化率接近100%，基本实现“日光盘”战绩。
针对天地湾项目的核心优势，项目总监高旭概况其有三点：第一，四通八方的网路，缩短了城市的距离。天地湾位于花园路地铁口，离繁华不远，离自然很近。地铁二号线与天地湾10 万㎡大型商业中心对接互通，方便业主出行。第二，精英教育体系，助力孩子的美好未来。引进省实验小学及市教工幼儿园，现已正式招生、开学，并优先保障业主子女入学，成全每位业主做为父母希望能给孩子一个好的学习环境的心愿。第三，品质源于细节，细节成就完美。89㎡多变空间，两房轻松变三房，满足生活的不同需要；超宽楼距零光线遮挡的考究规划，让天地湾洋房区别于市区高层，成为市场罕见洋房产品。
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