民生新城镇财务总监解硕葆：共享成长的收益

  7月26日， 由高通智库组织发起的“2013年中国地产金融日”系列活动在北京万达索菲特大饭店召开，本次地产金融交流日将邀请百余位政府官员、房地产开发企业负责人、金融家和专家学者参会，共同探讨2013年的地产政策趋势、房地产转型之道与地产金融格局。

  会上，民生新城镇财务总监解硕葆表示，民生新城作为一个成长型的企业，非常希望通过股权融资，大家共享成长的收益。

  以下为解硕葆发言全文：

  我来自民生新城镇，总部是在江西九江，是一个民营企业，有30年历史。我们认为三四线城市周围的市场还是比较大的，从去年房地产交易额6.4万亿来看，其中北上广深一线城市大概是1.5万亿，省会城市以及比较发达的二线城市大概有1.5亿左右，三四线城市就是地级市大概有200多个地市，交易额大概也在1.5万亿左右，一千多个县级城市大概也是在1.5万亿左右。

  随着国家城镇化战略，三四线城市的市场份额是很大的，而且三四线城市可能还有它的优势，比如在拿地阶段的付款优势、销售政策优势等。

  从需求看，三四线城市也有很多有钱人，我们作为操作者的角度，这个市场是很大的，农村的小孩好多是没有教育资源，他们现在在县城租房。三四线城市非常需要好的产品，高品质的产品，在一二线城市买精装修房是非常容易的，但是在三四线城市可能只有少数企业做精装修，其实大家都想要精装修的高品质的房子。

  民生新城是85年成立，属于江西民生集团，现在迁到合肥，主要是做中部5省城市。对于我们成长型的企业来说，我们非常希望通过股权融资，大家共享成长的收益。