法院判被告修复房屋，给付原告租金损失1万元
方先生看中甘井子区某住宅小区一套85平方米的住宅，支付全款66.4万余元。2009年12月末，方先生接到房屋交接单，方先生看了房屋，气不打一处来。原来，客厅地面有裂缝，且厚度不够，也就是楼下业主顶棚也有裂缝。
方先生与开发商交涉，2011年3月，开发商委托一家建筑质量检测公司鉴定，报告出来了，结论说楼板裂缝为收缩裂缝，这种裂缝不影响楼板承载，但影响钢筋混凝土的耐久性和观感，使用户产生不安全感，接着说如何维修。开发商同意维修，方先生对这份鉴定结论不赞成，双方无法达成一致，方先生一纸诉状告了某房产公司。
方先生提出，房屋客厅地面有大面积裂缝，另外地面厚度也不够，这是影响居住的大问题，要求被告赔偿房屋贬值损失，按总房款的10%6万6算吧；还要修好地面，另外，这房子不能入住，要在外租房，要求赔偿租房损失5.4万元。
开发商认为，地面裂缝不影响居住，但同意维修，开发商特意拿出鉴定结论来作论据。双方争锋一起，问题就集中在一点上了，这住宅地面质量到底咋样？
既然方先生不认可鉴定结果，市中级法院委托大连市建筑科学研究设计院对有争议的房屋地面进行司法鉴定，鉴定结论出来了，咱把主要部分说说。首先，地面混凝土龟裂处主要集中在楼板混凝土二次浇注部分，为何进行二次浇注原因不详；2、最大收缩裂缝宽度达2.0mm；楼板平均厚度82mm，不满足120mm设计厚度要求；客厅楼板损伤严重，耐久性不符合设计基准期要求，影响建筑物正常使用、安全使用；客厅楼板实测厚度小于设计要求，实际承载力大大减少，不符合设计承载要求；不过，鉴定中说明按施工工艺要求，重新浇注混凝土，补足厚度，补足负弯矩钢筋，以保证楼板耐用性使用要求。你看看，再外行的人一看也明白了，裂缝大不说，楼板厚度比设计厚度薄了38mm，让人咋舌。
法官这就好断案了，方先生要求被告给付房屋价值损失款6.6万元，待被告修复后，房屋交易价值是否存在贬值损失需要专业评估机构作出结论，现在不能支持。鉴于被告交付房屋存在质量瑕疵，影响正常使用安全，但并非不能使用，考虑2011年4月第一份鉴定报告出来后，开发商同意维修，如果当时达成一致维修方案进行维修，能使房屋尽早实现使用价值，因此租金损失支持1万元。
结果 日前一审法院作出判决，某房地产公司自行修复原告房屋，费用被告负担；逾期不修，由原告委托有资质机构维修，费用由被告负担。被告给付原告房屋租金损失1万元。
编辑点评 衣食住行，古往今来，一直都是关系着国计民生的大事，在今天，拥有一套属于自己产权的房子，足以让一个城市工薪族感到骄傲和安全。
“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山。”这是诗人杜甫对天下人居者有其屋的理想抒怀。
而一家著名的房地产企业也以“让建筑赞美生命”这样富有豪情的词句，表达了自己的职业追求。
是的，每个生命都应该被赞美，而不是被贬抑，应该被呵护，而不是被放逐，应该被拥抱，而不是被遗弃。
一个普通工薪阶层把自己一生的积蓄押在房子上，就是想找到一个“可以回去的地方。”如果这个地方让他整日心惊胆战，难道不是对家这个温暖的词汇最无情的嘲弄吗？
高企的房价已经让现代人气喘吁吁地前行，别让低劣的房屋质量让疲惫的身躯再多添一份忧心忡忡。
