??◆从最初的城乡接合部，到商贸业崭露头角，再到中央商务区的蓬勃发展……华南已经今非昔比，在大连商业的“三足鼎立”中占据着具有战略意义的“一足”。如有购房问题可咨询400-606-6969转211
??◆华南的高端商业定位引领了区域的人居升级，近几年，无论是销售面积还是销售额始终在大连楼市中排名前列，居住价值稳步攀升。
??◆华南房地产项目类型丰富，2014年均价9000元/平方米左右，较2008年的5200元/平方米均价不可同日而语，而随着地铁开通及新商场开业，未来发展空间仍然很大。
??区域价值名片
??华南即“中华路中央商务区”处于大连城区中心位置，隶属于最大主城区甘井子区。总规划面积21平方公里，是主城区中空间最大、区位最优、潜力最大的市级综合中心商务区。华南位于大连内外交通枢纽，是进出大连“必经之路”，距大连国际机场约1公里，距大连体育新城约2公里，距沈大高速公路出入口1公里，大连北站甚至就坐落在辖区内，城市地铁贯穿其中。华南5公里半径内人口总数达60万，带动房地产业迅速发展。
??区域代表项目
??华润置地广场
??华润考拉住区
??远洋荣域
??宏都熙景
??红星国际广场
??华南板块是近两年大连楼市最为热销的板块之一，该区域的楼盘无论是销售套数还是销售额始终保持在楼盘销售榜前列，是大连楼市的“主战场”。华南板块之所以热度不减，一方面是因为这里新开发的房地产项目比较集中，很多开发商已经连续多年在该区域进行项目开发，比如远洋、华润、安盛等。另一方面，华南近几年城市发展利好不断，高铁开通、地铁试运行、新体育场投入使用……总有提振板块的消息传出，进而吸引了大量新城市人口涌入。
??从板块特色来看，华南最大的价值是被市政府定位为现代化国际化的中央商务区，面向国际展开招标工作，并按照国际标准进行整体设计规划。在这一定位下，华南商圈的升级速度惊人，已经成为“大连第一成长性商圈”。从2000年“北部商业区”概念首次被提出，华南只有华南国际商城一个代表性商业项目，至今这里已经汇聚了红星美凯龙华南商场、沃尔玛购物广场、华南家居大世界、安盛购物广场、沃特时尚购物广场、安盛·亿合城等数十个大型商业项目，华南的总体商业面积超过了100万平方米，未来两三年，还将有100多万平方米商业项目投入使用，在现有基础上“扩容”三倍，有望成为全市第一大商圈！
??毋庸置疑的是，商圈的快速崛起，必然随时带来无限商机。自从华南板块将变身“中华路中央商务区”的消息传出，慕名而来的品牌和名企纷纷带着自己的擅长和优势，开始掘金华南。华南区域的房地产项目名气很高，也主要是因为这些项目都是由大品牌开发商开发，带来的项目非常具有市场竞争力。像去年市场表现非常抢眼的华润置地广场、华润考拉住区，是由世界500强华润集团打造，远洋荣域、红星国际广场等也均是大品牌开发商作品，使得尽管大连处于“严冬”，华南板块却总能一枝独秀。
??今年，随着地铁试运行，华南作为全市大型交通枢纽地段的优势将快速凸显出来，为楼市注入更多新鲜活力。地铁这一国际化的出行方式将与华南的国际化商业形成优势互补，让这里拥有媲美青泥洼、西安路等传统市中心商圈的生活方式，成为名副其实的“国际化中央商业区”，进而吸引更多购房者选择生活于此。
??记者走访发现，今年华南的新盘也呈现出升级之势。由宏都地产打造的宏都熙景是新问世的一个低密度洋房社区，此外随着华润置地广场、考拉住区等项目进入现房实景阶段，华南的改善型产品投放量将大大增加。凭借华南区域的价值洼地效应，今年华南板块的楼市表现，将更值得人们期待。文孟颖 图资料
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