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离婚买房，被逼无奈还是利益驱使？
典型案例
为换房办离婚，假戏真做人财两失
李平(化名)感觉最近一月在演一部电影，主演就是他本人和妻子。哦，不，现在应该叫前妻。
春节长假刚过，“国五条”来袭。这个“国”字号、内文并不太详尽政策的出台，并未让李平有太大危机感。在他看来，楼市调控年年有、月月有，不足为奇。直到8天后，国务院再发文，宣布将提高房价上涨过快城市二套房贷款首付及利率，并要求二手房严格按照差额20%征收个税。之后，各地二手房买卖双方开始抢闸过户。
打算换房的李平再也坐不住了。7年前他买了第一套房，当时房子总价不过60来万，最后这套小两房署上了妻子的名字。工作两年后，李平一口气还清了贷款。后来房子涨涨跌跌，一直没下定决心买房。现在两人有了要小孩的打算，换房一事变得刻不容缓。
但是，怎么换？在李平熟悉的南山，新房寥寥无几且售价不菲，如果购买二手房，“国五条”又成了跨不过的槛。按照他们的预算，300万元总价才可买一套符合换房条件的二手房。如果国五条严格执行，购买这套单位李平需要首付七成约210万元，而20%的个税更是压力山大。因此速度必须要快，就在中介所说的3月底深圳版“国五条”细则出台之前。
左右盘算，假离婚似乎成了最快速、最经济的途径。“以亲戚朋友名义买，既不放心又担心对方再买房时要算二套，到时候这套房再办过户又要花一笔钱；不办过户吧，如果小孩子要上学，没入户拿不到学位怎么办？以父母名义买，他们不够贷款条件；以公司名义买，注册公司耗时太长，操作也不熟悉。”
没考虑太多的李平，对妻子慎重提出了假离婚的方案，很快取得对方一致意见。两人痛快地签了离婚协议，上面注明“两人因感情不和协议离婚，考虑到女方对家庭付出较多且无稳定收入，男方放弃房产持有份额，将房产全部划归到女方名下”。
办离婚、开无房证明，一切比想象中简单。3月中旬，深圳二手房市场已经炙手可热，房地产权登记中心排起长龙，抢闸过户的购房者在细则未落地的忐忑不安中等待，李平也开始密集地看房。但他发现，像样点的二手房价格都开始噌噌地往上蹿，红本在手的二手房卖家坐地起价。在一套“稍微好点”的房子已谈好价格、准备签约的时候，业主突然要求加价10万元。而彼时，需要按揭买房的李平要抢闸过户已十分有风险。最终，他选择了放弃。
“但你能想象吗？戏剧化的事情居然在后头。”李平说。3月的最后一天，深圳版“国五条”温柔落地：二套房首付、利率及个税征收方式，暂维持现状。李平在重新审视之后，决定先与妻子复婚，换房暂且搁置。但复婚的建议，被“前妻”拒绝了。
这时李平才意识到，麻烦的事情发生了。“前妻”换了手机号，而那套使用了多年的钥匙，突然间打不开自家大门。愤怒的李平叫来开锁公司，但一同赶来的还有派出所民警。他的前妻出示了离婚证和离婚协议，没有任何余地。
当时为了结婚，买了房子；现在为了房子，办了离婚。婚姻与房子的关系，在李平看来实在戏剧化。如果说房子是考验婚姻的试金石，那么李平的此次尝试以失败告终了。“我已经不想复婚，但房子的产权，我还要争取。”李平说。
问卷调查
到处听闻离婚买房，排队离婚的场景、噌噌上蹿的离婚数据、婚姻登记处工作人员的直观表达，都在说明真有其事。究竟有多普遍？赞同者多还是批评者多？4月16日- 18日，本报联合搜房网、大粤网、搜狐焦点网、奥一网进行网络调查，共收到4480份有效投票，其中超过七成网友表示可以理解，逾六成网友身边有为买房而办离婚的案例，五成受访者表示如遇现实利益也会考虑“假离婚”。至于这一现象产生原因，半数受访者指向调控政策。
离婚买房者同题问答
南方都市报：何时开始、因何原因准备买房？
刘小姐：生小孩后，父母要过来帮忙带小孩，以前住的房子只有两房就不够住了，而且孩子以后上学也是重中之重，当然也考虑了房产升值的因素。
陆先生：小孩快要上小学了，想要买个好学区的房，去年底开始考虑，今年3月“新国五条”出来加速了这件事，因为担心再往后可能要交20%个税。
黄先生：我们刚好在限贷出台前一个多月拿结婚证，当时老婆名下有套小房子，但我想自己买一套大一点的，本来爸妈早给我预备了一笔钱，加上自己的积蓄差不多了，可限贷政策一出来我这情况要算第二套，就买不起了。一拖再拖，现在老婆怀孕了，不能再等了。
南都：谁先提出“假离婚”？
刘小姐：被逼的，算是共识吧。
陆先生：没有谁提出，是没办法中逼出来的办法。
黄先生：老婆先提的，她怀着孕呢，都不怕。我之前也想过但没敢说，所以还挺感动的。
南都：确实是首付差太远，还是省利息？
刘小姐：深户名下已有两套房，但一套是单身公寓，买得早也不想卖了，现在自住的两房实在是拥挤。主要是首付差太远了，我算是典型的改善型需求。
陆先生：首付差太远，差了近一半。
黄先生：不这样就买不了，现在关内的三房哪个不要两三百万的？加上父母的赞助我们也就80多万，只够算首套房的，难道宝宝出生还挤在这一房一厅？
南都：商量犹豫了多久？谁最反对？最担心什么问题？
刘小姐：犹豫了几天，主要是房子不等人。家里老人最反对，担心假戏真做。
陆先生：没有人反对，因为我们并没有去办离婚手续，而是听中介说的办了张假的离婚证。最担心的是银行贷款办不下来，会白白损失定金。
黄先生：算是一拍即合吧，老人家有点担心，但他们买房子的钱都准备两三年也愁了两三年了，所以也没多说。
南都：同时考虑过什么办法？为何没采用？
刘小姐：没什么好的办法可以想啊，找人代替，或者找家里亲友补社保？这都行不通啊。
陆先生：考虑过抵押贷款(用现在居住的房子，福田中心区的三房)，但是利率太高。
黄先生：想过用她(老婆)弟弟的名字，全家只有他也在深圳有社保，但他也谈女朋友了，也要考虑买房，怕耽误他。
南都：现在过户了吗？复婚了吗？
刘小姐：已经过户，还在做抵押登记，全部做完再选择复婚吧，有什么办法呢？
陆先生：已做完抵押登记。本来就没有真的离婚，所以也不用复婚，或者，跟老婆单独去吃个晚饭假装复婚一下。
黄先生：快了。
南都：用一句话评价这一决策？
刘小姐：脑残政策，请问我可以骂人吗？
陆先生：办法不完善，效果不完美。
黄先生：没有办法中的办法。
(离婚买房，民政局、国土局的办证大厅以及论坛贴吧上都挺常见，不过愿意接受记者采访者少之又少，多以“没什么好说的”拒绝。此同题问答也应受访者要求做隐去姓名、居住地、工作单位等)
