??新浪乐居讯 （实习编辑 刘梦阳）红五月，在苏州、南京、杭州、合肥等热点二线城市“地王”频出，土地市场空前火爆的情况下，西安土地成交却在5月份跌至冰点。
??西安土地市场遇冷
??据西安乐居统计的数据显示，5月西安土地市场共成交8宗地，1宗流挂，成交面积12.33万平方米（折合184.98亩），跌至本年度土地成交最低点，环比上月下跌78.94%，相比去年同期跌22.89%；成交金额共计9.85亿元，环比下跌47.63%。
??就在西安土地市场遇冷跌至冰点的同时，其他热点二线城市的土地市场争夺战正愈演愈烈。
??据房地产中介机构的不完全统计，仅5月一个月，全国就出现69宗地王，其中有56宗地王出现在热点二线城市，如苏州、南京、杭州、合肥等，占比高达85.5%，二线城市俨然已成为“地王集中营”。
??业内人士戏称5月是不折不扣的“地王月”，这场土地盛宴或是本年度的高潮。
??今年1-4月份，房地产销售持续火爆，楼市量价齐涨，尤其是部分重点二线城市，库存一路下滑，像南京、苏州、合肥等城市商品住宅库存周期仅为2-3个月。二级市场的一路向好传染到一级市场，导致5月份多地土地市场大热，甚至出现热点城市“逢拍必出地王”的疯狂现象。
??二线城市土地市场呈现出冰火两重天的趋势，对此，有业内人士表示，部分二线城市土地过热，地王频现的繁华背后潜伏着危机，后期楼市或将面临更大风险，反观西安楼市一直不温不火，平稳发展，土地市场也相对理性，开发商拿地颇为谨慎。
??其次，4月份西安土地市场成交飙升，融创、经发、紫薇、名京、荣民等品牌房企纷纷摘地，对5月土地市场也有影响，大热之后有所回落是难免的。
??另外，部分品牌房企，如万科、融创、当代等为节省土地成本，在西安热衷“捡现成的”，收购中小房企合作开发，而不自主拿地开发，一定程度上对土地市场的回落也会产生影响。
??曲江新区一枝独秀
??据西安乐居统计，在5月成交的8宗土地中，曲江新区一枝独秀，共成交5宗，成交面积11.5万平方米，占比高达93%，其它几大主城区5月份土地均为零成交，偏远县区户县成交2宗，周至成交1宗，成交面积分别占比4%、3%。
??5月成交地块中，最引人瞩目的是位于曲江大明宫遗址区太华路东南角的4宗地块，西安铁兴房地产开发有限公司、西安中铁京泰房地产开发有限公司各成交两宗，总金额9.4亿元。据悉，两公司股东都是中铁房地产集团四川有限公司和陕西逸博置业有限公司，此番拿地或为中铁建新项目储备用地。
??曲江大明宫遗址区近几年强势崛起，区域内已有万达、万科、龙湖、华远、中海等品牌房企入驻，交通、商业等配套逐步完善，区域整体居住环境日渐改善，越发受到置业者青睐。中铁建此番摘走区域内核心地块，世界500强品牌价值让人对即将开发的项目有了更多期待。
