新浪乐居讯(编辑刘万云)根据最新的战报显示，合肥周销量环比涨幅达到44.6%，日光、抢房潮存在，开盘未达预期，延长蓄水的情况也不在少数，楼市冷暖不均与营销策略、开盘时间、板块热度不无联系。
海亮九玺开盘现场
9月28日，合肥迎来最强一波的推盘潮，预售证的延期以及不愿错失客户的心理促使不少开发商着急前进，跟风入市，有限的市场需求遭遇大批量房源的围剿，战果可想而知，不少楼盘疲于奔波去化存量之战，强行抢客，销售平淡。
同样这也给银十的开局造成了影响，大批量房源的累积造成10月市场的波澜不惊，大部分推过盘的项目面临的首要任务是如何将面世的新房源消化掉，这大概也就是国庆长假后合肥近2家推出新房源的原因。
不过值得欣慰的是两家均取得了不错的销售成绩。海亮九玺加推124套房源引来400多人现场排队抢房，1个半小时房源几乎全部售罄；金辉枫尚开盘当天推出128套房源，开盘1小时，同样是以售罄告终。
“个盘的热销反映的是板块的热度，目前高新蜀山板块和东七板块引起了刚需购房者的浓厚兴趣，这两个项目的热销也为后市该区域其他项目的销售，增加了信心。”业内人士如此表示。
尽管合肥楼市个区域冷热不均，但从整体态势上来看，销量环比上周还是出现了明显涨幅。根据数据统计，上周(10月6日—10月12日)合肥共售出住宅1909套，住宅均价7192元/㎡，销量环比上周上涨了44.6%，房价跌幅达到5.55%。量涨价跌一方面与国庆黄金周的房价对比基数有关，对比发现，10月6日—10月12日的周成交数据与国庆前一周的数据基本持平，由此可见，目前银十楼市仍在持续金九的销售节奏。
据了解，银十合肥还将有不低于30家的项目推陈出新，房企果断不会错失此等良机，接下来合肥楼市还将迎来开盘大批量的开盘为楼市业绩添砖加瓦。
业内人士表示，临近年底，不少房企面临销售业绩的压力，新老项目楼盘之间的竞争并未缓解，降价迎合市场的情况基本不会出现，促销力度也会减小，整个十月，楼市应该还是会平稳度过，很难有大的突破。
