??新浪乐居讯 （编辑 王璐）7月首周，随着园区土拍告捷，苏州楼市也打响了2015下半年第一战。借助土拍东风，上周末共有8盘开盘加推，其中园区4盘，迅速入市抢占市场，均拿到了不菲的成绩。封盘坐等土拍的中南锦苑，更是在土拍当天便迅速解封，单日吸金3亿愈元。
??土拍促进涨价封盘潮 天地源七里香都成“夜光”
??天地源七里香都开盘现场
??7月3日，苏州园区终于迎来了期待已久的土拍，本场土拍也是不负众望，两宗地块楼面价均超过了14000元/㎡。其中位于儿童医院北面的苏园土挂（2015）02号地块以15991.95元/㎡的楼面价成为湖东的新地王。随后，天地源七里香都、中南锦苑、万科玲珑东区、白塘壹号等4盘紧急加推，借势入市。
??其中，早就封盘的中南锦苑在土拍当天上午突然解封加推，据现场小编发回消息，中南锦苑二期最美花园洋房刚刚开盘就热销3亿。
??同时，天地源七里香都与白塘壹号也于当晚开盘加推，七里香都开盘不到两个半小时156套房源便迅速售罄，单日吸金达2亿逾元，随即便表示封盘。
??而原本预计与7月5日入市的九龙仓却突然取消加推。对此，众方纷纷猜测不已，最大的原因可能是因为九龙仓的涨价文件没有批下来。也有业内疯传，九龙仓下次开盘价格将上涨3000元/㎡，直逼20000元/㎡大关。
??其实有涨价打算的不止九龙仓一家，七里香都7月3日开盘后立马封盘，高层喊涨2000元/㎡；万科玲珑东区紧随其后，急涨3000元/㎡；中南锦苑更是表示，3日当天24小时营业不打烊，4日将全盘涨价。
??随着湖东新地王的诞生，此次土拍的两宗地块楼面价已经比园区乃至整个苏州大部分楼盘的在售均价都要高。如此看来，这两宗地块将直接推动园区房价的上涨。而与地王为邻的一些楼盘甚至是整个湖东版块均将“涨价”提上了日程。园区或将全面进入2.0时代。
??除了园区的四盘外，吴江的嘉乐城、吴中的尼盛滨江城和旭辉美澜城、新区的津西美墅馆均开盘加推，取得了不错的成绩。
??开发商大打“清凉夏日牌” 吸客不手软
??景瑞御江山活动现场
??除了火药味十足的开盘加推，上周也有4盘举办暖场活动，开发商纷纷大打“夏日清凉牌”，啤酒烧烤，也是赚足了眼球。
??7月4日晚6点，景瑞御江山售楼处开展了一场预谋已久的“约炮”活动，其凭借高昂激情的摇滚乐队、美丽的烟花秀、奢华样板间首秀等吸引了近5千余人参加。啤酒烧烤，激情乐队，火辣桑巴，相城区的水漾花城亦是大打清凉夏日牌，让大众体验到了夏天吃喝玩乐的快感。
??而位于姑苏区的姑苏金茂府，首推香奈儿·宾利风格的样板间，可谓奢华至极。吴中区“加推王”旭辉美澜城此次推出新组团——御中央。作为苏州2015年下半年首个登场的纯新盘，津西美墅馆也可算是初生牛犊不怕虎，搭伴中航樾玺样板间公开，在本周组成“双响炮”组合，大打“营销组合拳”吸客毫不手软。
