新浪乐居讯（编辑 黎雪琴）与以往开年楼市冷清的局面有所不同的是，2013新年楼市开局有点火。12月底房企冲刺业绩促使去年底楼市成交反弹，在2013年得以延续。最新统计数据显示，全国40个统计城市中，新年首周成交量同比上涨城市占九成以上。
2013年前两周新房成交对比图
南昌楼市呈现开门红 新房成交大幅上涨
南昌楼市首周成交较为良好，整体成交呈现上涨趋势。在过去的两周中，南昌楼市可谓是开门红。
南昌房地产信息网数据显示，2013年首周(2012.12.31-2013.01.06)南昌新建商品房成交703套 ，表现较为良好。第二周(2013.01.07-2013.01.13)新建房成交1108套，较首周环比上涨57.61%，日均成交量158套。其中，新房住宅成交745套，较首周增加162套，环比上涨27.8%。纵观2013年开局前两周，整体呈现上涨趋势。
业内人士分析，造成去年底楼市成交反弹的翘尾因素在2013年新年得以延续，使得南昌楼市一反以往冷清局面，成交方面开局较为乐观。预计2013年整体将持续以平稳为主，出现小幅上涨。
上周有16盘价格上涨 最大跌幅达10%
新浪乐居南昌站数据监测中心数据显示，在上周(2013.01.07-2013.01.13)更新在售、代售的103个楼盘中，多个楼盘价格出现浮动。有11个楼盘价格出现上涨，如罗马象湖壹号、南昌恒大城、银凯公元九珑、东亚朝阳soho等。南昌县报价上涨楼盘最多，有三个。受销售物业类别变动影响，恒茂红谷新城报价变化最大，由刚开始6900元每平米最飙升至15000元每平米，其中，16盘价格下跌，与前一周相比增加15个，多为湾里区与高新区楼盘。其中，朗贤加州溪谷跌幅最大，约为10%。报价下跌最多项目为湾里区，有保利半山国际、伴山蝶墅等四个项目报价下跌。
2013年前两周二手房成交对比图
二手房火爆势头不减 节后出现量价齐升
上周(2013.01.07-2013.01.13)南昌二手房成交435套，成交较首周，成交环比上涨59.3%，日均成交量72.5套。其中，住宅成交419套，较首周增加168套，成交总面积达3.67万平方米；非住宅成交仅为16套，较首周减少6套，环比下降27.3%。
上周二手房均价为8221元每平米，呈现出小幅上涨的趋势，
据分析，二手房评估征税将在下月1日期正式启动。受政策刺激影响，南昌市民争搭政策末班车，期望在新规实施之前将住房问题落到实处。再加上，年初新房市场供应有限，促使刚需购房者由新房市场流向二手房市场。在很大程度上刺激二手房成交量的攀升。
南昌楼市将迎来小阳春？
南昌楼市开局红火，是否意味着2013年未来几个月楼市将迎来小阳春？
执象机构副总经理程阳华表示，供求关系是影响楼市成交的重要因素，2013年楼市成交走势与具体供应量有密不可分的关系。南昌房地产有着较为旺盛的市场需求，若市场能提供足够的供应量，楼市高成交量将毋庸置疑。另外，她还表示，房价的暴涨时代已经过去，再加上目前严厉的楼市调控政策施行，南昌房价将呈现出稳重有升的态势。
