2月17日，世邦魏理仕发布了《2015年成都甲级写字楼租户普查报告》(以下简称《报告》)，报告显示，企业租赁需求“一路向南”已势不可挡，尤其是包含成都银泰中心在内的金融城板块成甲写租户热宠。
租赁主体变化较大 金融行业才是最大金主
《报告》显示，金融行业是甲级写字楼的主要租赁客户， 2015年占据整个行业的34%，其中非传统金融行业就占据了19%，位列首位。值得一提的是，和2012年相比，2015年的租赁主体发生了较大变化，表现最为明显的是非传统金融从12%上升至19%。
数据截至世邦魏理仕《2015年成都甲级写字楼租户普查报告》
实力越来越强 搬迁客户成甲写租赁市场最大主体
《报告》显示，2015年搬迁客户租赁需求猛涨，从2012年的10%上涨至40%，但新成立需求和扩租需求有明显下滑。
数据截至世邦魏理仕《2015年成都甲级写字楼租户普查报告》
问题来了，这些客户选了哪？
企业南迁已势不可挡 金融城是首选
答案很明显，“企业南迁渐成趋势”，而金融城板块则是城南首选区域。世邦魏理仕分析指出，成都市政府南迁至金融城一带成为众多企业选择南迁的原因之一。
在金融城这个战略高地，企业们能享受政府从资金到政策上的关怀。据了解，入驻的企业，能获得最高每平米60元的租金补贴，同时，在重大资金扶持方面，成都市金融办相关负责人表示，成都市金融办将设立总超过200亿元的创业、产业及人才三大专项基金，搭建资本创富、资本兴蓉的创新创业平台。
表格截至世邦魏理仕《2015年成都甲级写字楼租户普查报告》
与此同时，金融城板块汇集了包含成都银泰中心在内的多个高品质甲级写字楼，其规格和办公氛围与甲写租赁业主们的需求高度匹配。在市金融办要求“营造有利于金融人才集聚的良好工作、生活和文化环境”的意见指导下，成都金融城硬软件将进一步升级，愈发成为炙手可热的企业聚集地。
城南写字楼太多租户越发挑剔 谁是最大赢家？
“但与此同时，金融城及南延线高度集中且数量庞大的写字楼供应，让租户难以做出抉择，也开始变得更加挑剔。”某业内人士如是指出。什么样的写字楼在客户面前更具有吸引力和说服力？
对品质追求极限、硬件/软件设施过硬、地理位置优越、有高端商业配套做支撑的成都银泰中心在2015年成为众多大型企业的首选。如据知情人士透露，美国某世界巨头公司去年就已将总部从香格里拉楼搬至成都银泰中心。
在报告中，世邦魏理仕也更是将成都银泰中心评为“金融城地标项目”。
(成都银泰中心上榜金融城地标)
“银泰中心式”的品质好在哪？
(成都银泰中心示意图)
据一名不愿透露姓名的工程师介绍，集团在打造成都银泰中心这个项目上“不惜成本，令人汗颜”，高昂的建筑成本，造就了代表成都写字楼最高水准的封面地标品质。
银泰中心写字楼整个大厅挑高达到11.4米，为成都罕见；高、中、低三个电梯区共20部电梯，都是搭配标准五星级的电梯间；每层办公空间拥有4.2米超空间层高，属于顶级配置……除此之外，先进的节能环保变风量VAV空调系统、离子化空气净化器等也属于“标配”。
(银泰中心写字楼大堂实景图)
据成都银泰中心相关负责人介绍，写字楼所在的银泰中心综合体，位处成都天府大道南中轴线，是企业品牌展示的绝佳窗口。这些都意味着成都银泰中心所打造的一切，都在满足高端企业和国际大咖的在搬迁和入驻时，对于品质感的严格需求。
(成都银泰中心写字楼实景图)
(成都银泰中心写字楼办公区域相关数据)
相比金融城其他写字楼项目，成都银泰中心层次定位更高，地标特征也更加明显；相比于老城区一些名气较大的写字楼，成都银泰中心内部配置更为崭新，品质更高，各项硬件设施也进一步升级。加上又享受高新区对于入住企业的补贴，在2015年一大波企业往南迁徙的风潮中，成为跨国公司和高端企业主的宠儿。
银泰中心写字楼现已全球招租，咨询热线：028-65079999
文/凤凰房产成都站 潘思吉
