新华网海南频道7月20日电（记者 李军杰 郑玮娜 罗羽）在博鳌?21世纪房地产论坛第15届年会上，第六期E18人居发展论坛19日于海南三亚召开，房地产业内专家学者及房地产企业、互联网企业和房地产投资公司高管等50余人出席此次闭门会议并参与研讨。与会专家认为，目前房地产市场出现明显回暖迹象，长远来看，应更加注重向服务业转型。
对于市场形势，全联房地产商会执行会长任志强认为，“9.30”“3.30”系列政策对房地产市场的效果较为明显，上半年商品房销售面积、销售额同比增速均已回正，6月份新房销售价格上涨的城市在增多。他预计，随着国内住宅需求将会稳定增长，未来会有越来越多的城市价格同比上涨。新城控股集团高级副总裁欧阳捷表示，楼市已经进入平稳发展期，市场不会再发生趋势性变化，从上半年城市成交数据来看，城市间的分化还在持续。
在市场转暖的背景下，房地产行业转型发展方向则越来越被人们所关注。全联房地产商会创会会长、清华房地产校友会会长聂梅生指出，我国经济正在由投资拉动向消费拉动转型，消费将成为未来拉动经济增长的主要动力，而消费的增长有赖于服务业的增长，房地产应更加注重提升服务能力。以房企参与住区养老服务为例，聂梅生说，当前国家对养老事业政策支持力度大，多数开发商都拥有自己的物业公司或社区服务中心，可以整合社区服务资源，开展依托于物业管理的社区养老服务。
全联房地产商会秘书长钟彬表示，目前已有不少房企未雨绸缪在转型，把房地产和服务深度的做结合，这对房企的要求不仅仅是卖房的能力，还有战略规划能力、城市和金融、城市和产业、房地产和金融等全方位结合的能力。
E18人居发展论坛由新华社经济信息编辑部、全联房地产商会、精瑞人居发展基金会共同发起，旨在通过简约、平等、高效的业界对话，推动房地产行业转型升级和人居发展。本期主题为“2015年房地产市场形势研判及政策建言”。
第六期E18人居发展论坛19日在海南三亚召开
