新浪乐居讯(编辑 张小偏) 39套！春节长假7天，苏州楼市送上了一份还算不错的新年贺礼。185套！节后两天，苏州楼市又为自己讨了一个好彩头。有业内分析称，延续了节前的成交热潮，2013年苏州楼市的第一个冬天注定不太冷，而这也极有可能成为节后住宅入市看风谋涨的一个风向标。
春节长假卖房39套
园区22套独领风骚 或再掀2013抢房热
受春节假期因素影响，2013年苏州楼市成交放缓。据相关数据统计，长假7天(2.9—2.15)苏州楼市共计成交39套房源。其中住宅成交37套，同比增涨15套，增幅为68.19%，非住宅成交仅2套，与去年春节假期持平。从这一数据中不难看出，今年的苏州楼市显然要比去年活跃不少。
据本站了解，春节期间，苏州各大楼盘售楼处除极少数开放外，绝大多数选择了闭门谢客。初一至初三，苏州住宅成交出现了连续三天零成交的窘态。不过，随后，苏州楼市的成交量却玩起了一局“过山车”的把戏。长假最后一天，苏州楼市共计成交23套房，一举扭转乾坤。
而这其中，园区功不可没。在这7天长假中，园区为苏州楼市贡献了22套的成交量，而仅仅是最后一天就成交了18套。相对于相城区7天零成交的尴尬，2013年园区旗开得胜，再次确立了占据苏州楼市绝对优势的地位。
园区，在苏州楼市的成交史上，总是扮演着主力军的角色，同时也一直是不少购房者甚至是开发商的必争之地。自2012年下半年以来，“房荒”在园区楼市被口耳相传。以至于在不少人看来，园区似乎真的是无房可卖。然而，据本站不完全统计，包括九龙仓时代上城、路劲主场、绿地华尔道名邸等在内的10余家刚需楼盘，均备有新项目抢占2013年。对此，有业内人士认为，2013年苏州楼市的主要抢房热点仍在园区。
节后两日成交突破185套
2013年苏州楼市喜迎开门红
在节前成交持续走高的带动下，春节假期刚刚结束，苏城不少售楼处为了抢占先机，早早开门营业。从本站探访多个楼盘的情况来看，相较于去年春节长假的“极度严寒”，今年春节苏州楼市却并不冷。
“新年开工不到半天，已经有10余组客户到访，到现在还没顾得上喝一口水。”在湖东一家楼盘的售楼处，一位置业顾问告诉本站，在接待的过程中，有购房者甚至当场下定。“不少人担心接下来房价会有所上调。”话音刚落，这位置业顾问又被四五个购房者团团围住。
在另一家位于吴中区的在售楼盘售楼处内，本站也遇到了几位购房者。“趁着上班前，赶紧多逛逛售楼处。”看房人刘先生表示，“争取在这两天定一套房子，再等下去的话估计房价还要涨。”
或许是购房时机的成熟，亦或是购房者的恐涨心理在作祟，总之，2013年春节过后，苏州楼市大有“崛起”之势。2013年2月15日，作为春节长假的最后一天，苏州楼市的成交量一跃飙到23套。2月16日至2月17日，苏州楼市乘势而上，成交量再次刷新至185套。
对于2013年，不少人有不少猜测。在苏州新浪乐居发起的“谁是苏州楼市的预言帝”活动中，近百位业内人士给出了自己对于2013年苏州楼市的预测。而这其中，“量价齐升”可以说是众口一致。面对2013年春节过后的成交“热”，乐居苏州新房中心数据研究员何敏认为，这一成交涨势假以时日也会蔓延到苏州房价上。
