新区10地块仅2宗竞价 金科绿地底价拿地

　　新区10地块仅2宗竞价 金科绿地底价拿地

　　与吴中区地块的接连被抢不同，此次土拍新区的表现却差强人意。10宗地块推出仅有2宗进入竞价程序，另有2宗地块流拍，剩下的6宗地块皆底价成交。

　　在土拍开始之前就传出绿地集团以8.7亿底价获得位于科技城的苏地2012-G-127号地块。按照地块特别说明，这块土地将建成超高层高端写字楼、品牌集中式商业、主题商业街区、五星级酒店及高品质生态居住社区为一体的，具有标志性和辐射力的大型城市综合体项目。预计科技城或将崛起一座超高层建筑。

　　除此之外，位于高新区枫桥街道太湖大道南的苏地2012-G-120号地块由金科苏州以6亿2500万元的底价夺得。该地块的容积率分别为1.0-1.8和1.0-2.1，将来或开发成高层、小高层、洋房混合型的中端社区。业内人士称：“由于地块周边商品房较为匮乏，未来对于该区域内的居住品质或将有较大的提升。”

　　此次土拍新区唯一被抢夺的地块来自于高新区枫桥街道何山路北、塔园路西，吸引了包括旭盛房产、津西博远和中新苏州等房企参与竞拍，最终该宗地块被北京津西博远以3亿1400万元夺得，楼面价为6183元/平米，溢价率达到34.7%。

　　在土拍正式落幕之后，苏州楼市运营总监付正乔就此次土拍给出了自己的想法。在接受本站采访时他表示，“整体上来讲，外地的品牌房企占主要位置，虽然苏州本土企业也有很强的拿地意愿，但由于种种原因，最终多是失之交臂。”

　　就在今日土拍开始之前，苏州市国土局再次发布新的土地出让公告，共有来自吴中、相城和园区的32幅地块出让。其中包括商住混合用地6宗，纯住宅地块4宗，将在明年1月正式入市。在政府接连推地的背后，苏州房地产市场的回暖不言而喻。而新地块的推出将会给苏城楼市带来怎样的新变化，我们拭目以待。

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