手臂粗的裂缝让阳台岌岌可危。 □小康 摄
苏报讯(记者 施艳燕)昨天，园区召开新闻发布会，正式发布苏安新村危旧房改造工程的基本情况和相关政策。苏安新村位于东环路以东、娄门外大街以北，大部 分建筑为上世纪80年代前后所建，时间早、标准较低，不同程度出现外墙风化脱落、房屋倾斜等，还存在雨污水立管堵塞等公共设施破损严重等情况。近年来，虽 然也曾进行过“穿衣戴帽”等局部改造，但无法根本改变新村环境，居民生活和公共安全受到严重影响。
范围 涉及住宅房屋6316套
根据入户调查结果，此次苏安新村危旧房改造工程确定了改造范围。
改造范围：苏安新村内上世纪九十年代之前房屋，不含高架旁原苏州市东环路项目两幢(156幢、157幢)，以及涉及市政配套建设地块范围内少部分上世纪 90年代(171-174幢、177幢、178幢)及2000年以后(苏安路2号1-3幢)的房屋，共175幢住宅，总建筑面积36.2万平方米，涉及住 宅房屋6316套；以及改造范围内的公建配套、经营用房、企业用房(具体范围以规划用地红线为准)。
总投资：初步测算，改造工程总投资约39.8亿元；除去部分土地拍卖，其收益作为该项目改造平衡资金外，政府财政在这个项目上还将补贴约13.4亿元。
工期：计划用3年左右时间完成。今年3月公布征收补偿方案；4月下达征收决定；9月底前完成房屋拆迁；11月正式开工建设；2017年6月改造范围内各项改造工作全面完成，居民回迁。
配套 星港苏安分校将扩为50个班
改造工程采用原地新建安置房的方式进行彻底改造，建设内容涉及安置房建设、道路桥梁、市政景观等基础设施建设，商业、学校等公建配套设施建设。
根据正在申报的控规方案，拟新建安置房面积约55万平方米，物业、商业及社区用房面积约1.8万平方米。预计建成后，星港学校(苏安分校)将扩建成为50班左右的九年一贯制学校，并重新改建幼儿园。
改造后的苏安新村将与北侧新苏路、东侧312国道连接，将各方向出入口打通，缓解该地区的交通拥堵情况。同时，还将建设邻里中心，设置农贸市场及零售商业，满足居民的日常生活需求。
保障 改造工程实行全程公开
苏安新村危旧房改造工程牵动上万居民，规模大、时间紧。
昨天，园区管委会主任、苏安新村危旧房改造工作领导小组组长杨知评表示，改造工程坚持依法、公开、公平、公正的原则，所有安置补偿政策、征收补偿方案、 安置房房源等将在安置现场公开公示，回迁选房由公证机构现场公证、居民代表现场见证，纪检、监察、审计等部门派专人全程跟踪监督，确保标准统一、前后一 致、公平操作、公开结果。
政策
原地回迁 住户自行过渡回迁安置住宅有8种基本套型
改造工程安置补偿政策，总体参照南环新村改造安置补偿政策，并根据园区实际情况及苏州市最新规定进行了部分完善。
主要涉及：对住宅房屋实行原地回迁，住户自行过渡。
回迁安置住宅房屋均为高层住宅，最高为33层，有50、60、70、80、90、105、120、140平方米等8种基本套型。
安置按照原房屋合法建筑面积1：1.25比例就近上靠套型。非住宅房屋按房地产市场评估价格实行货币补偿。住改非、非商业用房改作商业用房、以及违法建筑，按苏州市有关政策补偿。
6类补助奖励政策包括：
搬迁补助费； 住宅房屋临时安置补助费； 非住宅房屋停产停业补助费；移装固定设施补助费；搬迁奖励费、配合工程改造奖励费；大病、残疾、贫困、高龄补助。
此外，还为改造范围内常住户口的低保和低保边缘家庭、重残救助家庭、特困职工家庭设置了特殊住宅户补助； 改造范围内75岁以上无子女或子女不在市区的老人、重残重病人员家庭，可以申请临时过渡房。
记者踏访下水道经常堵外墙水泥块经常掉
位于苏安新村的娄门路144号是此次改造工程的危旧房之一，居住在娄门路144号2幢201室的居民钱孝钧出席了昨天的新闻发布会，他说：“网上曾有人把娄门路144号称为‘城市里的贫民窟’，现在改造工程启动，我们真是举双手赞成。”
发布会后，记者来到苏安新村现场探访。居民们告诉记者，娄门路144号一共有四幢楼房，其中娄门路144号一幢建于上个世纪70年代，楼内没有卫生间， 现在居民们上厕所只能靠马桶、痰盂，楼前有一个两三平方米的小房子，是住户公共倒马桶的地方，天气一转暖，恶臭和蚊蝇齐飞。娄门路144号的其他三幢住宅 楼建于上个世纪80年代初，虽然有卫生间，但居住在一楼的居民曹阿姨告诉记者，卫生间下水道三天两头堵，抽水马桶即使不用，也常常有大小便像喷泉一样涌出 来，弄得家里污秽不堪。记者看到，楼外的下水道上方溢满了污物。居民们告诉记者，他们已经习以为常了。
记者发现，与卫生环境相比，苏安新村危旧房更令人担忧的是安全问题，记者在该新村看到，不少房屋的外墙已经严重剥落，阳台上裸露着手臂粗的裂缝。居民们告诉记者，常常有大块的外墙水泥块砸落下来，尤其是下雨天更是让人胆战心惊。
