乌鲁木齐再启限购措施
事件回顾：
新浪乐居讯（编辑 袁帅）5月底，乌鲁木齐房管局发布通告，据《通告》称，为落实我市房地产价格调控目标，规范和完善我市房地产限购政策，采取由开发企业统一代购房人向房管局档案科申请个人住房信息查询。该《通告》已于6月5日开始执行。据内部消息称，本次不限乌市户籍，对拥有3套以上住房的家庭，均限购第4套住房。
限贷宽泛实际仅限全款客户
至2013年5月，乌鲁木齐房价已连续13个月上涨(国统局数据)，或是迫于房价控制目标的压力，也或是问责的担心，乌鲁木齐再度重申曾一度中断限购政策，但限购范围宽泛；加之目前限贷政策并未与之配合(拒贷三套)，实际仅限现金全款购房者，限购力度不及2011年初，反映出政府在地方经济与房价目标之间的矛盾。
现代化国际城市建设启动
事件回顾：
3月8日，市政协十二届六次常委会上，市府通报计划围绕城市现代化总目标，全面启动现代化国际城市建设，确定重点建设项目520项，年度计划投资792.8亿元。重点项目涉及产业结构调整、城市新区建设、道路交通建设、优化环境等11个方面。包括按照“三区六组团”规划，全力推进会展、高铁、白鸟湖、古牧地、高新区北区、城北新区和甘泉堡经济技术开发区建设，扩大城市规模和容量。
新建110所中小学完善教育资源配套
520项涉及产业结构调整、城市新区建设、道路交通建设、优化环境的重点建设项目确定，标志着乌鲁木齐现代化国际城市建设全面启动。同时，8年新建110所中小学，在抑制房产项目自建教育配套的背景下，教育资源平衡调整和合理布局或将改善公共配套资源不足现状。
城市总体规划增综合交通枢纽内容
事件回顾：
4月10日，国家发改委出台《促进综合交通枢纽发展的指导意见》，要求全国各地以运输需求为导向，新建与改造相结合，推进我国综合交通枢纽的一体化发展。文件确定“十二五”期间我国需基本建成42个全国性综合交通枢纽，并要求各地政府将组织编制其综合交通枢纽规划，纳入城市总体规划进行审批，确定的42个城市里乌鲁木齐市被列入其中。
三大园区开建交通运输能级提升
“十二五”我国综合交通运输发展的任务包括：加强以客运为主的枢纽一体化衔接；完善以货运为主的枢纽集疏运功能；提升客货运输服务质量；统筹枢纽建设经营等四大方面内容。已纳入全国综合交通枢纽的乌鲁木齐市，是其作为新疆北坡经济带中的主导核心城市的具体体现，规划建设中的高铁商务区、仓储物流园区、口岸物流园区，将使乌鲁木齐作为西北门户，在建设现代化国际城市过程中承担构建城市空间格局，构建辐射全疆、面向国内和中亚的战略枢纽作用。
城市“三纵四横”区域路网改造
事件回顾：
4月30日，乌鲁木齐市城北新区“三纵四横”路网建设启动仪式在乌鲁木齐高新区(新市区)北区工业园文光路北端举行，城北新区建设进入实战阶段。
田字路二期拓宽城市发展空间
田字路二期改造工程将有效缓解城市西部片区交通拥堵问题，有效降低西山片区道路的交通压力。城北新区“三纵四横”的开工建设将大面积拉开城北新区骨架，使乌市城区面积扩容80平方公里左右，可承载80—100万的人口聚集规模，为今后城市产业发展拓出巨大的发展空间。区域路网改造升级将能极大缓解乌鲁木齐城区交通压力，有利于加快乌昌地区，以及天山北坡经济带等区域干线公路网的衔接，完善乌鲁木齐市的路网结构，改善区域交通出行环境，完善环射结合的城市路网骨架。
乌鲁木齐土地成本持续走高
事件回顾：
一、4月底，国土资源局网站发布第六、七批挂牌出让土地成交结果公告。公告显示：两个批次共成交9宗土地，成交金额6.38亿元。除一块工业用地外，7家摘牌房企中，首次拿地的内蒙古伊泰置业掷3.09亿，取得红光山会展片区纬一路以南一宗商住用地。
二、6月中旬，在乌鲁木齐第十批土地成交中，新疆华源集团以4.12亿元取得位于沙区青峰路以西一宗面积约11.80万方的地块。成交公告显示，该地块仅有1.1容积率。据业内人士称，折算后该地块楼板价约为3171元/平米，预计面市后，产品将会以洋房等高端物业形式出现。
本地房地产市场进入门槛提高
继绿城、中建、万科、恒大等国内知名房企宣布进疆后，内蒙伊泰置业和新疆华源斥巨资在首府拿地，主要缘于国家对乌鲁木齐构建辐射全疆、面向全国、西亚的现代国际化大都市新的城市定位。相对内地楼市的市场竞争，首府楼市的基本面健康，市场更具发展空间。同时知名企业的进入也将推动本地开发企业的成长，土地成本持续走高，乌鲁木齐房地产市场进入门槛提高，未来竞争增大，对服务机构的专业能力要求亦将提高。
