一手住宅成交量下降 均价小幅回升
新浪乐居讯 上周(12.16-12.22)一手住宅成交726套，环比大幅下降41.87%，成交面积为6.48万㎡。分区来看，仅罗湖成交量有所增加，龙岗、宝安和福田成交量环比均大幅下降3成以上，其中宝安下降近6成；南山成交量环比无变化，盐田上周成交量依旧为0。
成交价格方面，上周全市的成交均价为21016元/㎡，环比上升2.10%。从各区看，上周罗湖、龙岗和宝安价格上涨，其中罗湖因京基云景梧桐项目集中备案，均价大幅上涨40.64%。龙岗因上上周(12.9-12.15)备案的楼盘多为中低价位项目，成交均价较低，上周(12.16-12.22)上涨16.18%，均价回到近1个月以来的平均水平。福田和南山均价下跌，其中南山因均价较低的山海津项目集中备案，均价大幅下跌41.33%。
二手住宅量价均下降
上周(12.16-12.22)二手住宅成交1303套，环比下降9.76%，成交面积为10.88万㎡。分区来看，除盐田套数上升8.33%以外，其余各区均下降，其中福田和南山降幅超过10%。
上周二手住宅的成交均价为25661元/㎡，环比下跌15.25%。分区来看，上周盐田均价上涨36.17%；其余各区均下跌，其中罗湖下跌30.56%，龙岗和宝安也出现了10%以上的跌幅。
新房推盘节奏加快
近两周以来，新房市场推盘量持续维持高位，迫于年底回笼资金的压力，不少开发商再次加紧了推盘节奏，项目开盘前期积累客户的时间普遍缩短。由于限价的压力依然存在，开发商通过捂盘以求后期涨价的现象稍有减少，新推楼盘的体量较前几个月有所加大。随着元旦的来临，新房市场推盘的节奏会逐渐放缓。对于二手市场，一方面由于新房推盘量较大，分流了一部分客户，另一方面，房贷收紧的压力依然存在，因而二手市场成交量依旧难有大幅上升。
