2015年上半年即将过去，又到了晒楼市成绩单的时候。
根据官方数据统计显示，北京商住成交呈现量增价稳趋势，截至5月23日， 2015年北京市商住项目成交3770套，成交面积23.6万㎡，成交均价22884元/㎡，成交金额54.01亿元。
记者查阅榜单后发现，位于大兴区的北京城建?北京密码的“成绩单”十分耀眼，以575套、6.03亿元的正式签约量位居榜首，获得北京上半年商住项目的销量冠军。
北京密码以575套的成交量傲居榜首
记者注意到，北京密码以成交量575套高居榜首，比大兴区排名第二的国锐广场高出500套，比总排名第二的绿地启航国际?诺亚方舟高出236套，以绝对的优势傲居榜首。业内人士指出，“品牌+稀缺+合理定价的商住项目，潜力价值不容小觑。
据了解，作为北京城建南中轴的旗舰之作，北京密码在产品方面进行了颠覆性的改革，是LOFT产品中极为罕见的1.9超低容积率，实现了洋房级的LOFT社区。据悉，项目配建11万平方米的生态公园，整体社区绿化面积超过17万平方米。
记者从项目方了解到，北京密码目前2#楼正在排卡，即将加推，户型40-70平，排卡活动火热进行中，在其他项目纷纷涨价的时候，北京城建·北京密码首付仅18万就能给您一套精装的三居房。
北京密码项目负责人告诉记者，北京密码产品的品质与差异化，是北京密码获得市场认可的重要因素，即使在市场不好的时候，也能有一定的抗风险能力，而一旦市场好起来，销量则将会上涨。
商住项目竞争进入白热化
北京密码逆市称霸
由于不限购、低总价等优势，商住项目在近几年来受到刚需和投资人群的青睐，部分区位优越、交通便利的项目一度受到市场热捧。
不过也有相关机构指出，今年北京商住项目库存量高企，达到36800套，创近10年新高。库存量较高的房山、大兴、通州等区域，商住项目已陷入“红海”之中，不仅如此，下半年还将有多个商住项目即将入市。
虽然北京商住项目竞争非常激烈，但是北京密码该项目负责人却坦言并不担心，“库存、入市的商住产品很多，但是市场从来不缺营销奇迹，缺的永远是好产品。”
分析人士表示，北京密码合理的市场定位加之较高的产品品质，是北京密码项目逆市崛起必不可缺的要素。当前楼市并不算真正回暖，商住项目销售也会受到一定的影响，而北京密码在逆市中称霸、销售看好的原因正是找准了市场的空白点和差异化定位。
