??新浪乐居讯(文/杜雪冬) 据海南新浪乐居监控数据显示，7月第3周(7月13日—7月19日)海南商品房签约1728套，环比前一周(2288套)下降24.48%；签约面积154187平米，环比前一周(175468平米) 下降12.13%；签约住宅均价9065元/平米，环比前一周(8891.2元/平)上涨1.96%。
7月第3周与7月第2周成交环比一览
??临高涨幅惊人 海南绿地城重回榜首
??7月第3周海南备案量有所下降，6市县上涨， 10市县下跌。其中海口备案701套，虽较第2周有所下降，但仍占据着周销冠的位置。三亚205套紧随其后。临高备案88套，上涨幅度最大，高达1366%，7月第3周海南楼市量跌价涨。??
7月第3周各市县成交情况
??7月第3周海口备案数据出现下降，备案速度减缓。据海南中原地产数据显示，7月第3周海南绿地城以备案50套的成绩成为海口楼市销售榜首，海阔天空国瑞城、海阔天空国兴城分别备案32套、30套各居二三位。??
7月第3周海口成交榜TOP10（数据来源：海南中原地产）
??7月第3周三亚楼市备案量上涨近五成。据三亚房地产市场信息网数据显示，本周俄罗斯旅游度假城以备案30套的成绩继续领跑三亚楼市，终结了保利海棠湾的销冠之旅；君和君泰一期22套备案屈居亚军；而连续四周登顶榜首的海棠中央这周以14套备案位居三甲。??
7月第2周三亚成交榜TOP10（数据来源：三亚房地产市场信息网）
??房子需求量只会越来越旺盛 不会减弱
??2015年7月18-21日，由南方报业传媒集团、21世纪经济报道主办的博鳌?21世纪房地产论坛第15届年会于海南三亚举行。会上，任志强强调，房子需求量只会越来越旺盛，不会减弱。
??现在国家的老龄化程度提高了，一些媒体认为，一个80后以后可以继承4套房子，所以不用着急买房子。人们忘记了，老龄人还没有死，过去老龄人60岁、70岁就死掉了，他们的后代可以顺利继承，现在的一些城市老年人平均年龄已经达到86岁。你是不是还要等这么长时间？你继承不到这个房子。所以住房的需求还在增加。以老龄化很严重的德国为例，从1960年到2006年，德国总人口只增长约10%，但家庭户却增长1倍，户均人口从3.78人下降到2.03人。
??同时中国的离婚率逐年上升，每年有超过350万对夫妇离婚，这也是对住房需求的压力。过去单户所占的比例很少，现在单户比例越来越高。家庭分裂的速度在加快，而分裂的家庭意味着需要更多的住房。80后离婚率增长，以江苏为例，每3分钟就有一对夫妇离婚，造成单人户不断增多，家庭户数进一步增加，购房需求不断增长，未来房产空间仍然很大。
