随着中国流动人口规模的逐年增加,72%的流动人口通过租房居住,北上广等6省市的流动人口占全国流动人口的85.9%,特大城市人口聚集态势加强。租房需求增加,市场容量巨大。通过长租公寓来改变人们的租房模式是大势所趋。
大量外来人口持续流入，高质量低价格的公寓需求火爆，传统物业价值低效利用，存量物业盘活及国家鼓励去库存，长租公寓不仅拥有内生发展的动力，也有外力助推，近两年获得了高速的发展。各路金主纷纷投身公寓行业中，其中包括
房产开发商:万科的泊驿，绿地，远洋地产
房产中介：链家自如，我爱我家(微博)相寓，万福地产的壹家公寓
酒店开展公寓项目：城家公寓，逗号公寓
Vc投资：YOU+，Warm+
传统的二房东：乐活
未来长租公寓行业将三个形态出现：
1)全国跨区域的公寓会出现，2)区域性的公寓会存在，3)中小型的公寓存在。
长租公寓不能简单和短租酒店类比，长租公寓从房源规模和租客量及价值上远高于短租酒店。公寓的收入情况不会仅限于租金差收入，随着行业的成熟，会有更多的金融服务，生活服务等成为公寓主收益的一部分。
实现信息化管理进行租客价值挖掘
整个公寓行业运营效率底下，管理方式简单粗暴。公寓运营者没找到好的产品做运营支撑十分痛苦。拥有一套高效的IT系统支撑是所有公寓主和职业房东的迫切需求。
体量大的品牌公寓，利用强大的资本优势，有能力自建独立系统，并通过金融服务、租客生活服务等来提高收入，然而绝大多数的公寓和职业房东没有能力自建系统，更的是通过第三方的技术方案来支持公寓的发展及扩大，并直接利用第三方支持来完成对租客价值的挖掘，进而提高收益。
在互联网发展的今天，传统的职业房东和公寓，收入不再满足于租金差这一块了，更希望是提供一些金额服务，社区服务，广告服务等方面，实现租客价值二次挖掘，持续盈利。
这些服务好好租都能帮房东和公寓主实现的，举个例子做出租的房东同样也做房产，有房子需要售卖，房东如果将这个信息告知租客，可以让想买房的租客在这里买房，这就是价值的挖掘。
打造简单易用产品，梳理流程使其标准化。
公寓行业追求的深耕细作，大部分从事公寓运营的人员不够专业，加上每个地区的管理方式及收费收取方式有差异，对产品的设计更具有挑战。然而公寓Saas的本身环节少，仅有租客的录入，租金的催缴收取，账单整理。这些问题若没有真正从事过公寓运营的人，没有对产品研发深厚积累的人，是意识不到的。
好好租成立于2014年7月份，目前正在寻求A轮融资，创始人黄珍宝在华为有4年从事IT项目经验，同时也有过3，4年公寓的运营。 在行业爆发前期已经进入，产品已经打磨符合客户的需求，在一年中的时间中，覆盖公寓主3万+，在行业形成口碑，产品已经通过口碑传播方式正向传播目标客户，在客户拓展和客户价值挖掘已有经验，2015年流水达200万，管理财务账目达7000w，2016年的收入目标是1000w，2017年的收入目标是3000w。
好好租Ceo黄珍宝如果你对“好好租”项目感兴趣，可以找好好租的老黄聊聊。
