新浪乐居讯（编辑 刘江舟）即将结束的6月芜湖楼市并没有像渐渐热起来的天气一样持续升温。在6月初放出开盘消息的众多楼盘纷纷延期推新，而据芜湖新浪乐居统计显示7月将有史无前例的16家之多的楼盘有开盘动作，为传统的楼市淡季7月添加一剂强心针。6月28日芜湖新浪乐居做客《今日家园》解析7月开盘楼盘，畅谈淡季买房注意事项。
芜湖新浪乐居做客《今日家园》解析淡季买房注意事项
城东住宅商业集体发力 市中心楼盘不甘落后
6月的芜湖楼市相比往年略显平淡，一部分原因便是城东众多楼盘集体缺席市场。而7月城东片区无论是住宅还是商业都集体发力，共7家楼盘有推新意向。其中包括纯新盘伟星城幸福里 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)，热销盘东紫园 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)，绿地镜湖世纪城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)以及商业盘绿地新都会 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)等。由于城东云集数十家楼盘并囊括了包括恒大，苏宁环球以及万科在内的全国房企而价格普遍偏低，所以虽然配套等方面并不完善却仍然是刚需购房者的最佳选择。
相比城东的选择余地丰富，市中心购房者在7月也将收获利好消息。包括华强广场 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)，世贸滨江花园在内的多家位于市中心的高端楼盘也将在7月推出新房源，满足购房者的需求。
老品牌新项目抢占市场 商业盘扎堆各有千秋
值得注意的是在7月不仅有大量纯新盘热销盘入市，一些老品牌的新项目诸如伟星城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)，世贸滨江花园和碧桂园 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)都将加推。和期房不同的是这些楼盘已是成熟小区并有业主入住多年，由于口碑良好，物业服务到位而显得竞争力突出。
除了住宅，商业盘也不甘寂寞。城东，城中和城南遍地开花，商业盘集中放量。由于各自都有突出卖点所以也并未显得竞争异常激烈。名流印象 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)位置绝佳，绿地新都会LOFT户型讨巧而柏庄时代广场 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)主打柏庄儿童王国也吸引了众多市民的关注。《今日家园》的主持人对于柏庄儿童王国也是评价颇高，纷纷看好日后芜湖首家儿童职业体验项目的发展空间。
7月共有16家楼盘有推盘意向，究竟是热销抢手无房可卖还是提前助跑冲刺金九银十？
楼市淡季买房各有利弊 同期比价不可少
那么淡季买房究竟需要注意哪些方面呢？
首先淡季房源充足，挑选余地大。大多数欲购房者因气候因素会采取“等天凉快了再说”的态度，使商品房销售陷入低潮。此时房地产市场完全是买方市场，不仅有过去的待销楼盘，而且有大量的新上市楼盘，购房者可以随心所欲地挑选，买到称心的商品房。对此《今日家园》主持人也谈到：“以前在采访一位房地产业内人士时他就表示，此时的房地产市场已经成为深度的买房市场。”
其次淡季买房售楼员能够提供优质服务。如果在旺季买房，售楼处每天接待的看房者络绎不绝，售楼员没有太多的时间向客户介绍详细情况，服务质量大打折扣。但是淡季就不同了，一些楼盘无人光顾，门可罗雀，偶尔去一两个看房的，就会引起售楼员的特别注意，受到热情的接待，并耐心的讲解楼盘信息。不管买卖成交与否，购房者都可充分体验到当“上帝”的感觉。
但是不能说淡季买房就没有风险。由于金九银十是楼市的传统旺季，再加上9月底会有一年一度大型的芜湖地区房展会，不排除开发商会在此期间加大优惠力度促进去化。所以如果想要在淡季买房的购房者不妨进行同比和环比的价格比较。如果发现心仪楼盘价格稳定，波动不大那么大可以及时出手。如果发现房价涨跌幅度过大已经超出自己的心理预期，那么观望等待时机不失为一个良策。
