沈城多家银行房贷收紧 二套房利率普遍上浮

  新浪乐居讯 (编辑 张喆) 国务院颁布的国五条中明确提出要坚决抑制投机投资性购房，银行业金融机构要落实首套房贷款的首付款比例和贷款利率。对于房价上涨过快的城市，银行可提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。尽管沈城的国五条细则还没有落地，但是沈阳多家银行放贷政策出现了不多程度的收缩，在二套房方面表现尤为明显。

  招商银行在沈地区停办二套房贷款业务

  新浪乐居编辑走访沈阳包括国有四大银行在内的七家银行，发现沈阳房贷利率也出现了不同程度的收紧，二套房利率普遍上浮10%—20%，部分银行甚至不再受理沈阳地区的二套房贷款业务。中国银行某支行的业务经理告诉编辑目前只对优质客户有优惠折扣，而招商银行在沈阳地区、铁岭地区已经停止办理二套房贷款业务。

  而首套房方面，新房首付基本三成，二手房方面，个别银行根据房龄的不同也有不同的调整，一般为5成。在利率方面，除农业银行对优质客户还可以享受85折房贷外，其他银行房贷85折时代基本结束，多数银行执行基准利率，个别银行首套房贷上浮10%。

图为 沈阳多家银行收紧房贷业务

  个人房贷业务风险大或成房贷收紧主要原因

  近日，中国银行、光大银行及招商银行等纷纷取消首套房贷款利率8.5折优惠。全国各地房贷政策频收缩，原因何在？农业银行沈阳某支行科长高先生说，国五条的颁布是房贷收缩的导火索。为抑制投机性炒房，房地产调控不断加码，致使银行纷纷上调贷房利率。其次，银行方面认为房地产行业风险性较大，个人业务风险更大。另外，贷款额度紧张也是房贷收缩原因之一。至于利率能否回降，高先生表示，关键还在于政策与市场这两只手。