新浪乐居讯(实习编辑 侯金萍)9月将近21个盘推货，部分楼盘在“金九”首周开盘情况较好，整体呈现量价齐稳。根据世联地产数据显示，9月2日到9月8日，蓬江、江海两区一手住宅成交量共159套，较上上周减少15套，环比下降8.6%；成交面积为1.78万平米，环比下降12.1%；成交均价为6817元/平米，环比上升2.2%。另外上周江门市区有7个楼盘新增12个预售证。
“金九”首周(36周)江门市区一手住宅成交走势
金九首周江门市区楼市稳定 华茵桂语开盘1小时去货率达100%
从上周数据来看，蓬江区成交量和成交均价均有一定的上升。其中成交量升幅为1.7%；均价为7056元/平米，环比上升1.1%；而江海区成交量较上上周大幅下降，降幅为48%；价格方面也较上上周小幅下降，均价为5603元/平米，环比下降3.4%。
“金九”首周江门市区一手住宅成交情况
“金九”首周周末江门市区有几个楼盘开盘，上城摩卡开盘两小时近销九成，部分单位单价低至9000元以下，总价最低55万元/套；而位于滨江新区的华茵桂语“成绩”更佳，均价7800元/平米，开盘一小时便售罄。外海翡翠华府和星福尚岭新筑当天开盘情况也相当火爆。另本周末江海区如君汇熙庭即将开盘，户型涵盖80-100平米，价格4900元/平米起，多种优惠或将增加区域成交量。
7个楼盘新增12个预售证 金九楼市大战将更加激烈
上周江门7个楼盘新增12个预售证，楼盘包括新会区的新会金超花园、金泽蓝湾；蓬江区的华茵桂语、上城摩卡；江海区的奕聪花园、君汇熙庭和外海翡翠华府。新增供应面积为9.49万平米，均为住宅用途。
“金九”首周江门市区新增预售情况
从世联地产检测数据显示，上周星汇名庭以网签38套位居成交量榜首，均价8400元/平米；其次是网签16套的凤山水岸，均价6600元/平米；排名第三的是华茵桂语，网签11套。
在传统的楼市销售旺季，开发商早就整装待发迎战“金九”。另根据国家统计局最新数据显示，8月住宅均价持续15个月上涨，房租连涨已逐渐缩小与房价的差距，这也意味着将有更多人愿意买房而不租房，“金九银十”楼市大战也将越演越烈。
据统计，江门市区本周将有3个楼盘开盘，分别为户型涵盖80-100平米洋房的君汇熙庭、82-130平米的翠湖湾和85-130平米的外海翡翠华府。
