??房地产市场一直牵动着每一个人的神经。去年一年多项新政的出台，影响着房地产市场的走势。
??“国家新政策一直在连续出台，恐怕会有更好的消息传出来，你们这个时候会买吗？”去年下半年开始，这样的问题困扰着许多人。买，还是不买，成了大家一个纠结的话题。
??去年的房地产形势如何？商品房销售面积达到多少？这些众多人关注的谜底终于揭晓。
??“根据统计的数据看，去年商品房备案总套数创下历史新高。”前天上午，平湖房地产管理处相关负责人说。
??去年商品房备案创新高
??房地产市场一直受国家房产政策的左右。限购、限贷，一系列政策的出台，曾一度使高涨的房地产市场受到冲击。自2010年之后，平湖的房地产市场也与其他地方一样，呈现下降的趋势。
??“但这两年，政策长期稳定之后，我市房地产市场销售总体行情一直稳中有升。”平湖市房管处相关负责人介绍。令人欣喜的是，去年全年总备案量达到7775套（间），备案面积633242.66平方米；其中住宅备案量为4981套， 备案面积527305.3平方米。“全年商品房备案总套数已超越2010年，创下历史新高。”
??记者从该部门制作的一张图表看到，该市全年商品房备案量走势呈波段上升，而住宅备案上半年相对比较平稳，下半年开始攀升，特别是经历了“金九银十”之后，涨势仍然不减。
??商铺成市场销售亮点
??该负责人告诉记者，上半年深受全国房地产市场低迷行情的影响，楼市商品住宅没有新房源推出，仅靠消耗存量房维持，商品住宅备案量一度在低位徘徊，全市商品房住宅备案均价最低时在6736.11元/平方米。
??但随着3月份平湖国际进口商品城开盘，该市上半年商铺备案量逐步攀升，6月份到达高峰，单月商铺备案507套（间），成为房产市场的一大亮点。后来平湖楼市新政十五条出台，紧接着陆续有新楼盘及新房源推出，在楼市政策回暖和商品房供应量增加的双重刺激下，长期积压的购房需求顺势释放。
??该负责人说，年底两个月共有11个新开预售项目，其中包括万家花城、彩虹广场、中瑞国际广场等楼盘，这两个月商品房备案量也达到全年顶峰，共备案了2346套（间），备案面积187000平方米。其中住宅备案1539套，备案面积150700平方米。“这两个月的销售行情已与2010年楼市火爆时不相上下。”
??今年楼市预计将平稳上升
??“我市房地产市场销售总体走势根本上是受大环境和政策的影响，大环境和政策回暖，楼市商品房的供应量就增加，供应量增加，积累的需求就得到释放。”上述负责人预计，2015年的平湖楼市，只要大环境和政策持续回暖，房地产市场行情也将会平稳上升。
??记者了解到，今年该市预计将有万家花城、金色港湾五期、万城御珑湾等15个楼盘推出新房源，新推房源总建筑面积约69万平方米。另有18个项目预计竣工，竣工总建筑面积约81万平方米。
??据介绍，平湖目前（包括城区和乡镇）共有可售住宅总建筑面积约75万平方米，其中市区可售住宅总建筑面积约56万平方米。“随着续建项目陆续进入市场，我市商品住宅供应结构将进一步优化，将能更好地满足不同偏好的消费者购房需求。”上述负责人说。
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