据长春房地产业信息网统计数据显示，元旦三天，长春市商品住宅网上备案152套，同比上涨了67%，之后10天，成交2720套，日均成交272套，甚至超越了2012年“金九银十”。截至8日，长春市商品住宅网签2872套，可谓取得了“开门红”。业内人士表示，限购令的继续执行注定了仍由刚需主导市场，促销跑量仍将是未来市场的方向。
销售“开门红” 2013年平稳开局
据长春房地产业信息网统计数据显示，元旦三天，长春市商品住宅网上备案152套，同比上涨了67%，之后10天，成交2720套，日均成交272套，甚至超越了“金九银十”。2013年的长春楼市可谓销售取得“开门红”，楼市在平稳中开局，今年楼市更让人充满期待。受市场回暖的影响，开发商推盘力度和速度不减，1月仍将有5家楼盘的千余套房源赶在春节前与购房者见面，更多楼盘蓄势待发，期待在3月份推向市场。
市场分析师杜百川表示，新年楼市回暖迹象明显，一方面缘于多数开发商并没有放弃节前的市场，不少楼盘仍计划在春节前上市蓄客或开盘，很多楼盘已处于现房销售阶段，为清理库存，各家优惠力度不减;另一方面，缘于长期观望的购房需求在岁末年初再度释放，更有不少购房者因担心房价在一季度后回涨而抢在春节前买房。
30余楼盘优惠幅度大
新年楼市也表现出了新的气象，在楼市开跑之际，不少去年热销的楼盘纷纷在岁末年初小幅提价，每平方米涨幅在100元~400元之间，更有高端盘涨价幅度高达1500元。据了解，万龙丽水湾、昂展公园里、嘉惠红山郡、中冶蓝城、天富御苑、英伦小镇、虹馆、新大华府、东方之珠龙翔苑等20余家楼盘均有100元~400元不等的提价行为，而今年1月1日起，中信御园产品均价从11000元/平方米上涨到15000元/平方米，单价涨幅高达4000元。
虽然一些热销楼盘出现普遍提价现象，但优惠促销也依旧如火如荼。
据不完全统计，1月仍有30余家楼盘推出较大幅度的优惠，减房款、低首付、高折扣、特价房是其优惠的主要内容。其中，中海地产旗下楼盘抵房款活动一直持续到年初，最高可省10万元;恒大地产每周都有特价房及低首付活动;绿地中央墅推出了100平方米房源，“0”元买一室，优惠10余万元;万晟爱琴海每天3套特价房，最高优惠7万元;豪邦缇香公馆全款购房每平方米优惠400元，老带新还有额外折扣优惠……
吉林华阳和众房地产营销机构副总经理陈浩表示，2012年促销跑量的营销方式让开发商尝到了甜头，在经历了前3个月的成交冷清后，销售开始节节攀高。而购房者也得到了实惠，趁优惠买房，可以说买到就是赚到了，春节前各楼盘仍会以拼优惠的促销方式争抢客源。
优惠将再升级
岁末年初的一些热销楼盘小幅提价行为引起了不少购房者的担忧，各种关于今年房价暴涨的言论再度弥漫，但众多业内人士表示，长春房价包括全国房价绝不可能大幅反弹，购房者此时更应保持理性。
市场分析师杜百川表示，楼市目前是暖冬行情，成交正平稳上升，房价大幅上涨空间不大，但同样下滑动力不足，预计2013年房价将波段性小幅上涨。另外，因去年库存压力将延续到今年，加上上半年将有30余家纯新盘上市，购房者仍有不少机会抄项目的“底”，想买房的消费者不妨积极乐观地等待并观察市场。
陈浩分析认为，今年房价大幅反弹的基础不存在，因为房地产调控并没有放松的迹象，限购限贷的政策依然严格，市场仍由手握“房票”的刚需主导，未来一段时间内，房价虽难言降，但促销大战仍将激烈，优惠或将再升级，尤其是拉拢刚需的“低首付”优惠政策或将大行其道。
