??针对东莞二手房价下半年接下来的走势，小编整理了一些学者、房地产商们对房价归属的判断，言论纯属他们个人观点，信不信由你！
??一、任志强：十大城市房价将暴涨
??被称为预测帝的前华远集团董事长任志强曾经9次成功预测房价，即使现在退休了，他老人家仍然心系房价。退休前夕，任大炮就预测：房价至少还要涨十多年，网上更是疯传一份“任志强预测房价暴涨十大城市”的名单。而现在，已经退休的任大炮仍旧威力十足：“年底房价肯定涨”，“再不买房就晚了”……预测帝对自 己的预测十分自信：“现在中央出台了这么多政策，这只能让我的预测更容易实现，但没有这些政策，可能也是这种趋势。理由根本不用讨论，投资下降，新开工下降，土地下降，依据就是这个，很简单。”
??二、牛凤瑞：中国房地产供求两旺的趋势还要持续二三十年
??中国社科院城市发展与环境研究所原所长牛凤瑞则对中国房地产市场持有乐观态度：中国房地产长期的走势还是向好的，仍处在城市化加速 阶段，城市居民的自住和改善型需求，还需很长时间才能满足，从长期来看，中国房地产供求两旺的趋势还要持续二三十年的时间。但是房价出现过度上涨、短期内 大幅度反弹的可能性也不大，因为从国家的宏观调控部门和地方政府以及供求双方来看，各方都在逐渐趋于理性，不会再出现过度的盲目的跟风现象。他还表示：国 家出台的一系列宽松政策的出台，是对过去房地产既有的政策逐渐放开，以恢复市场本来的面目，即用供求关系来决定格，这对于房地产来说是一个向好的转换。
??不管学者、房产商如何看涨楼市，作为旁观者、消费者，我们必须要有自己对于楼市的个人认识，需要理性看待楼市。虽然如今楼市发展势头很好，但作为消费者，我们仍应该从实际出发，根据自己的实际经济能力出发来进行投资。
??但不得不说的是，国家三番五次的降准降息、不断出台的利好政策无疑是推动了楼市的迅速升温，东莞二手房价处于一个上升的阶段；再者，股市连日来暴跌，沪指今日更是失守3700点，这无疑是对楼市更加有利的现象，楼市的吸金能力也大大增强。楼市可以说是当下最好的投资去处。
