买新房要交哪些税费

  编者按：买新房要需要交哪些税费？一手房屋交易：需要交契税，买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%

  第一、印花税

  在交完首付款后需缴印花税，印花税按照总房价的0.5‰交纳。

  第二、保险费

  保险费=房款×年保险费率×换算现值系数

  第三、律师费

  为申请贷款额的3‰。不足100元的，按100元收取。办理住房公积金贷款的，不收取律师费。但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。

  第四、公证费

  如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。

  第五、公共维修基金

  等到一切手续都办妥后，开发商会通知您房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。您在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修，如果不缴纳这笔费用，您正当的权益将得不到维护，这笔占到总房款2%。

  最后，办理房屋产权证时，购房者在这个阶段也需要缴纳一定的费用：

  第六、契税

  购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%缴纳；购买建筑面积在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例缴纳，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例缴纳。

  第七、共用部位共用设施维修基金

  按照总房价的2%交纳；等到成立了业主委员会后，由业主委员会管理。

  第八、房屋产权登记费

  按照每套房屋80元的价格交纳。

  第九、房屋所有权证

  所有权证每件4元。