新浪乐居讯(编辑 杨坤) 九九重阳临近，关于老年人的话题成为当下热点。加之近日国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》明确提出“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”，按计划“以房养老”政策将会于2014年上半年试行推广。时事和政策的同时出现，在引发舆论广泛关注之下，老年人如何“老有所养”再次被推上台面……
逐渐步入老龄化 养老地产离我们还有多远
据第六次人口普查结果显示，目前山西总人口达到3571.21万，同期60岁及以上、65岁及以上老年人口分别达到411.78万和270.53万，老年人口年均增速远高于总人口年均增速。
面对逐渐上升的老龄化数字，以及现在都市人快速的生活节奏。老年人的“养老问题”也凸显了出来，人们从以前“老有所养”的愿景逐渐转变到了“老有所居”，直至现在“以房养老”的政策出现，养老地产究竟距离我们还有多远？
随着人们生活水平的提高及空巢家庭的剧增，建立特色鲜明、功能齐全的养老地产项目迫在眉睫。就在北上广等一线城市不停的试点“养老地产”的同时，山西养老地产也在慢慢试水。就省城太原来说，截止2012年，养老院仅有67所，而床位设置不过6253张。拥有良好口碑的老年公寓更是屈指可数。面对这样的尴尬数据，在形成强烈反差的同时，更加引发了人们的思考：在“未富先老”“未备先老”的现实情况下，什么才是符合山西省情的养老模式？社会应提倡怎样的养老理念？山西的养老地产究竟距离我们还有多远？
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养老现状特殊 太原加大试水力度
关于以房养老，很多专家的观点一致：以房养老值得期待。理由有二：一是“4 2 1”的家庭模式已经出现于人们眼前，面对巨大的家庭压力，独生子女一代很难再稳妥地用自己的力量给老年人一个天伦之乐的晚年。二是老年人，整个晚年的花费也在不断增大。而以房养老的养老模式恰恰能改善“有房富人，现金穷人”的“中国穷老人”现状。
面临养老地产发展趋势，太原市也开始了一系列“养老地产”的试点工作。据统计，截止去年太原市的“社区养老模式”试点社区已经有了100个，占全太原市社区总数的1/5，主要是将社区的卫生服务站、健康管理咨询机构、电器维修公司和餐饮企业整合起来，纳入到居家养老的服务队伍中来，依靠社区为老年人养老。
目前，太原拥有良好口碑的养老院有：山西省老年公寓、山西豪景老年公寓、山西慈行静苑老年公寓、温泉老年公寓等。但是，也有不少楼盘因环境舒适，成为老年人养老居住的不错的选择，比如富力华庭、太原恒大绿洲、太原恒大山水城、宝佳万科紫台、太原万科蓝山、富力城IV文栖谷、富力桃园、三千渡、滨河果岭、复地东山国际、怡佳天一城、万达广场、君威玉泉龙苑等。虽然，目前试点投入与未来的巨大的需求相比，仍然存在着巨大的差距，但是随着国家相关政策的不断出台以及越来越多的市场需要，山西养老地产终究将步入正轨。
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