??新浪乐居讯 （编辑 牛 犀）7月22日，有媒体曝出城东知名项目佳诚长安集停工、疑似开发商跑路，乐居实地考察得知，该项目现已停工，的确在之前仅有土地证的情形下销售近6亿元，但目前由于资金紧张等因素停工了，开发商高层联系不到，但没有确切的证据说明其跑路。
??随着楼市调控的不断深化、开发商利润缩减等原因，从去年开始，西安便接连曝出开发商跑路、楼盘停工事件，“浐霸新天地”、“赛高国际”、“紫翰庭院”和“汉城湖畔”的开发商在去年已跑路。而今年，号称城东最大的城市综合体——佳诚长安集停工事件，更是再次让购房者冒汗，到底什么样的房企才值得信任？那类楼盘可以放心购买？乐居小编将结合业内开发商的采访与自身经验，为大家整理！
??五证齐全
??五证齐全相当于楼盘销售的一张通行证。
??买房前，购房者必须了解楼盘的国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证“五证”是否齐全，千万不敢图一时的便宜而购买五证不全的楼盘。
??大牌房企
??记者了解到，目前出现资金危机深陷停工、跑路传闻的均是一些中小房企，而例如保利、招商、万科、绿地、恒大等房企依然稳坐泰山。
??从2015年6月西安楼市销量排行榜中可知，前十中大部分都是万科、恒大、绿地等房企，中小房企几乎难觅踪迹。在市场预期低迷、周转不畅的情况下，如果销售短期内难以出现明显好转，中小房企不排除出现破产倒闭的现象，在房地产市场调整期更能看出大型房企抵抗风险的能力明显高于中小房企。西安楼市强者恒强将愈演愈烈。乐居建议，在房产市场调整期买房的购房者，首选大型房企开发的楼盘，资金、房子双保险。
??实力雄厚
??虽说大牌房企最放心，但也不能把本土小房企都“一刀切”屏蔽掉，这也不现实。
??“大牌房企有时比较贵，很多购房者其实购买的压力都比较大。”业内人士称，有一些本土小房企，有着雄厚的开发实力，都是购房者选择的对象。
??若是选择本土小开发商的楼盘，购房者应先适当了解该房企的资质与背景。若是有良好的口碑、开发资质与雄厚的背景，价钱还比较低，是可以选择的。乐居认为，若是之前有开发过的项目，在本地口碑良好，这类本土中小房企的楼盘是可以选择的。
??现房准现房
??一般来说，现房、准现房相比期房可靠性更高，尤其对比“只挖了一个坑就开始卖的”，现房是更加安全的。
??现房能给购房者最直观的感受，能够“一手交钱一手交货”，买的时候也可能直接看到房子，停工、跑路所带来的危害几乎是没有的，购房者在购买现房时，顺便也可以考察小区环境、物业质量等，更加避免了很多纠纷的发生。
