??新浪乐居讯（记者 冯兴专）“进入南京市场，是美的地产全面铺开江苏市场的战略决定。南京作为二线城市，与美的将主要战场从三线城市到二线城市转移相吻合，同时南京市场较为健康，也是美的意图进入的主要原因，”美的地产相关负责人表示。
??资料显示，今年前八月，除了美的地产多次参与南京土地招挂拍，试图进入南京市场之外，中骏、东原、合景、蓝光、景瑞、中信泰富等“陌生”面孔同样对南京市场虎视眈眈，其中几家还未正式进入南京市场的房企，已经在南京安营扎寨，做好了深耕准备。
??此外，山东鲁能、西藏安宁、河南和昌、新加坡胜科、北京北辰、葛洲坝、融创和中锐8家外来房企已突破重围，成功进军南京市场。不过，这些外来房企为了进入南京市场，付出的代价可不小。
首进房企拿地一览表
??根据南京新浪乐居统计，今年以来通过土地招挂拍首次进入南京市场的7家房企中，有4家拿得“地王地”，其成本压力可想而知。
??其中北京北辰拿下的河西G10地块，楼面价高达21203元/㎡，该价格比河西前任地王金隅紫京府的楼面价高出了4224元/㎡，市场人士认为北辰项目上市价格最低要达到37000-38000元/㎡才能勉强保本。对此，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示:“外来房企拿地王进入南京，在面对市场变化或项目调整，必然要承担相应的风险。不过假使河西房价继续上涨，将对北辰G10项目的上市价格起到一定的支撑作用。”
??当前各城市房地产市场出现明显分化的趋势，很多房企因为一线城市拿地成本高企和三四线城市库存量大的原因，而转身进入二线城市，使得南京、苏州等二线城市的外来房企扎堆，土拍市场也更加激烈，那是不是意味着地王诞生将成为常态？
??“从短时间内来看，土地市场供不应求，大量的资本向南京土地市场集聚，资本推动地价的上涨，因而地王诞生将成为常态。”张辉指出。
??南京房价点评网首席分析师周颖表示：“近期南京土地市场供应量比较小，外来房企又非常多，带来了大批的拿地资金，而且这些从一线来的房企，并不觉得南京房价高，有很大的提升空间，所以拿地王并不奇怪。”
