未来30年楼市向南看 谁才是环京区域的风口?

来源:新浪乐居
2016-08-22
提要:目前排期问题影响EB-5投资移民的申请热情,从而影响美国开发商的融资进度,他们会施压国会尽快解决这个问题。 观汇移民专家表示:对于客户来说,还是要尽快递交申请,将来排期问题解决了,也可以排在前

  有关美国国会议员透露的EB-5投资移民法案的改革前景, 主要归纳为以下3个细节:

  1、关于排期: 可能有多种解决方案

  A.   基于家庭(投资者)而不是基于个人发放签证 

  B.   使用以前未用完的签证, 例如允许使用从1990年以来历年没有用完的名额 

  C.   给I-526申请人先发放工作签证,让申请者全家可以在美国排队等绿卡 最终方案未定,但这是一个所有EB-5相关方面都意识到的, 非常迫切的问题。

  目前排期问题影响EB-5投资移民的申请热情,从而影响美国开发商的融资进度,他们会施压国会尽快解决这个问题。 观汇移民专家表示:对于客户来说,还是要尽快递交申请,将来排期问题解决了,也可以排在前面。 

  2、法案延期是否会受总统大选结果影响?

  2012年EB-5法案延期时,得到了435位议员中的430人的投票支持EB-5。不论希拉里还是川普在总统大选中获胜,他们都需要得到国会大多数议员和利益集团的支持。

  观汇分析:投资移民法案符合大多数开发商的利益,这些开发商无论是共和党还是民主党议员的支持者,同时也都从EB-5中获得相关利益,反对投资移民的力量是很弱小的, 投资移民法案延期是大概率事件。 

  3、9.30之前国会不可能通过新法案。

  9.30国会要投票预算案的延期,只是比EB-5重要的多法案,EB-5只是上千件议案中的一件而已。观汇移民专家预测,今年再延期一年的概率不高, 极有可能是再延期几个月,等新总统和议会到位,再开始启动新法案。

  

  近期,观汇推出第29个EB-5投资移民项目----“DC空中花园住宅公寓”项目,位于华盛顿特区增长最快的社区之一, NoMa社区, 毗邻联合市场区, 这是一个集住宅、商铺和娱乐设施为一体的快速发展的、充满活力的新兴区域。

  ?? 该社区是许多政府机构的总部所在地,包括ATF (美国烟酒枪炮及爆裂物管理局), SEC (美国证券交易委员会), FERC (联邦能源管理委员会), 美国教育部, CNN (美国有线电视新闻网), XM卫星电台。

  该项目将建设一座317个单位的豪华A级公寓,并拥有约930平米的底层零售空间。步行3分钟可达NoMa-Gallaudet U 地铁站(红线)以及华盛顿特区的公共自行车系统,毗邻Amtrak公司运营的联合车站,该站点联通华盛顿特区、纽约和波士顿。

  项目总投资额107,400,000美元, EB-5资金29,000,000美元占比27%。 项目预计将产生762个就业岗位, 保障了EB-5投资移民申请人的绿卡。 

  大型政府机构总部与企业的不断入驻, 带来大量高收入流动人口, 推动华盛顿地区公寓市场的需求和租金上涨, 此时把握机会做一个安全的EB-5项目投资,不仅为全家拿到绿卡并且尽快能安全收回投资款!今年9月30日EB-5移民法案到期前, 选择安全项目, 开启全家的的美国移民之路。 

  观汇所选择的的EB-5投资项目,并不只是的为了帮助美国开发商完成项目开发, 而是通过精选的优质、安全项目, 为广大EB-5投资者带来绿卡和投资收益。

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