??新浪乐居讯 （编辑：奚忠源）近90%的办公楼出租率和众多全球500强企业的入驻，“大虹桥”已经成为商务办公的代名词。作为继上海中心城区、上海浦东之后的第三个经济增长区域，“大虹桥”的前景堪比陆家嘴。
??近日，新浪乐居猴年探春活动走访大虹桥区域，带你了解写字楼背后的大虹桥。
??地价没有天花板
??其实，“大虹桥”是一个综合概念，包括交通、产业、空间、结构、布局等多个层次方面。
??“大虹桥”空间范围确定为虹桥综合枢纽10公里圈的商务产业相对聚集的范围，重点包括长宁区全部以及华漕镇、徐泾镇、九亭镇、七宝镇、虹桥镇、新泾镇、江桥镇、长风街道等。
??大虹桥板块有多热，来看看去年土地市场的情况就知道了。
??首创置地10.98亿拿下淀山湖大道北侧地块，楼板价17324元/平方米；
??新城地产6.82亿拿下胜利路西侧地块，楼板价18134元/平方米；
??新华联地产14.65亿拿下赵巷佳迪路地块，楼板价21588元/平方米；
??建工旭辉地产联合体26.16亿拿下赵巷嘉松中路地块，楼板价22122元/平方米，创造区域最高纪录。
??辐射效应带动区域房价
海珀风华售楼处的宣传广告
??一年之内，虹桥板块的地价接连刷新，位于大虹桥板块的青浦盈浦土地溢价高达104%。
??1月27日，青浦区徐泾镇A5沈海高速公路西侧地块被首创以总价5.35亿元竞得，地块溢价率为60.9%，成交楼板价为28530元/平方米，再度刷新区域楼面地价新高。
??事实上，近年来在上海的土地市场上，青浦区推出的地块数量一直是比较多的。与此同时，青浦区的房价在近段时间以来也是得到了飞速上涨。
??2009年，徐泾的房价还尚且不到2万元/平，而随后在“大虹桥”概念不断被市场炒热后，徐泾地区的房价也驶入了快车道。
??在赵巷板块的绿地海珀风华售楼处，乐居看到各种“地王“的宣传广告，甚至直接打出青浦房价将步入5字头时代的宣传语。
??会展经济的潜力
绿地虹桥世界中心售楼处
??大虹桥拥有目前世界上规模最大、水平最高的国家会展中心。有数据显示，会展经济产业带动系数高达1:10，即展览场馆每产生1元效益，周边餐饮、酒店、金融、购物、办公就会产生10元效益。
??在国家会展中心旁的绿地虹桥世界中心售楼处，负责人向乐居表示，随着大虹桥基础配套设施的完善，中心区域的房价也在稳步爬升，除了只接受企业大单的写字楼之外，在售的75平米的酒店式公寓也剩得不多了，行情很好，对销售情况基本不用担心。
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