??根据业内爆料，广州公积金中心最快或将在本周五上调最高可贷额度，单人贷款额度将超50万，而公积金贴息方案有望将在本月26日正式施行。
??截止目前，据乐居采访了解，广州工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等五大银行皆表示暂未收到最新的贴方案。
??交通银行贷款经理分析：“如果这真正落贴息实，用公积金贷款会更方便。在正常情况下，这无形中就出现比较多人买房，在房源一定情况下，房价会有所上涨。但是因为这一还未真正落实，商贷与公积金利息差额由公积金中心帮你垫，至于垫多少，还是会有限的。”
??此外，据乐居致电广州公积金中心，目前暂未收到贴息和提高贷款额方案的执行文件，仍处于征求意见阶段。中国银行部分支行也表示，方案正式文件还未发布。
??（贴息征求意见稿节选）
??贴息贷款的贴息金额：为借款人贴息贷款余额按照借款合同约定的商业性住房贷款利率与公积金贷款利率计算的利息差额。
??计算公式：贴息金额=实还贷款利息×（1－公积金贷款利率÷商业性贷款利率）
??广州公积金个人住房贴息贷款：是指商业银行利用银行资金向符合住房公积金贷款及商业银行个人住房贷款条件的借款人发放贴息贷款，借款人按商业住房贷款利率向银行支付利息，贴息贷款与公积金贷款的利息差额由广州住房公积金管理中心按月支付给借款人。
??贴息贷款是符合个人住房公积金贷款条件并享受公积金中心利息补贴的商业性个人住房贷款。
??贷款对象：贴息贷款对象是指在广州购买自住住房，并同时符合公积金贷款条件和受托银行商业住房贷款条件的借款人。
??贷款条件：贴息贷款的贷款条件按《广州市住房公积金贴息贷款实施办法》及广州住房公积金贷款政策执行。
??贷款额度：个人可贷额度及贷款最长期限按广州住房公积金贷款政策的规定执行。
??贷款利率（公积金基准≤申请利率≤商业贷款基准利率）：受委托银行办理贴息贷款的利率按借款人与受委托银行合同约定利率执行，参考受委托银行同期同档次执行的商业性个人住房贷款利率；超过国家基准贷款利率的部分不予以贴息。贷款期限内如遇法定利率调整，于利率调整的次年1月1日起按新的利率标准执行，不再另行通知。
??申请流程：
??1、借款人向承办银行提交住房公积金贷款申请表和有关资料；
??2、承办银行受理职工申请后，对职工有关情况进行贷前审核后。提交公积金中心审批；
??3、公积金中心对职工贷款申请进行审批，审批通过后，公积金中心出具同意贷款审批意见，并将符合贴息贷款条件的贷款申请发送至受托银行；
??4、受托银行按其商业住房贷款条件对职工贷款申请进行审批；
??5、受托银行审批同意的贷款，在签订借款合同及办妥抵押手续后，受托银行用自有资金向借款人发放贴息贷款；
??6、受托银行审批不同意的贷款，由公积金中心委托受托银行向借款人发放公积金贷款，后续流程与普通公积金贷款相同。
??装着走的移动楼书——乐居广州买房_微房产(微信号：gzkanfang)官方微信服务号，为各位广州街坊提供最新、最全面的楼盘资讯服务，包括新盘营销信息、折扣优惠，另外还定期免费提供专业线下实地看房接送服务。扫描二维码立即关注，获取更全面、更专业、更优惠的买房信息。
