新浪乐居讯(编辑 童冬林)在南昌土地市场喜讯连连中，罗家集及昌东区域土地价格的飙升还是让人感到咂舌！今年7月12日，青山湖罗家一路以南、罗家中路以西地块起拍单价达268万元/亩；而在2009年12月14日，青山湖罗家西路以东、罗家一路以北地块的起拍价仅为85万元/亩，最后由江西洪城房地产开发有限公司以172万元/亩竞得。
2013年7月2日，位于青山湖罗家一路以南、罗家中路以西的一地块起拍单价达268万元/亩。虽然最终遭到了流拍，但业内认为，这次流拍不能作为估量青山湖板块价值的依据，或许只是一个“乌龙”事件。
6月19日的一次土地竞拍说明了该区域土地的真正含金量！
6月19日，青山湖区罗家镇罗家新区一地块在省国土厅交易网成功拍卖。该地块位于罗家镇罗家新区一路与中路交汇处，总面积100.4亩。起始单价每亩236万元，最后被个人江福明以367万元/亩的单价竞得。新浪乐居了解到，分别于7月12日和6月19日入市拍卖的两宗地块相隔甚近，但最后结局不同就实在有些耐人寻味。
时间回到三年前！2009年12月14日，位于罗家西路以东、罗家一路以北一地块入市竞拍，起拍价为85万元/亩，最后由江西洪城房地产开发有限公司以172万元/亩。紧接着到2010年2月1日，江西洪城房地产开发有限公司又以178万元/亩的价格竞得昌东工业园昌东二路以西一地块，该公司先后竞得的这两地块只有数里之遥。目前，罗家地块已被成功开发为洪城东方国际 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目，而昌东地块则被成功开发为洪城东公馆 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索) 项目。另据了解，今年6月19日成功拍出地块与洪城东方国际项目相邻而望。
367万/亩的实际成交价，这意味着今年拍出的这块地皮楼面价将达到3680元/平；而2010年前后，洪城东方国际楼面价只有1400元/平，两者相差2200元/平。 业内人士表示，楼面价3680元/平，比部分红谷滩的楼面价还贵，但这也从另一个角度说明，罗家集及昌东区域以后房价潜力巨大。
