??金地湖城大境8号地天锦于6月30日正式交房，在此恭祝金地业主顺利收房！
??说到交房，小编不得不与您分享分享经验了，买房是人生中的一件大事，是件既繁琐又兴奋的事情，而交房也是流程繁复的事情，交房时注意事项也是非常多的。交房的手续颇为繁复，流程也是非常麻烦的。而按照规定的交房流程办理手续，才能得到相应的法律保障，很多人对于交房的手续并不了解，那么如何交房？
??交房流程：
??1、通知
??取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。
??2、验收
??购房者应该及时对房屋工程质量及配套设施进行检验，并做好记载。验收时，购房者要核实相应的商品房房地产权证 以及建设工程质量检验合格单。
??3、提供相关文件
??开发商应提供包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关文件。开发商如果不提供这些文件，购房者可以拒签房屋交接书。
??4、签署房屋交接书
??当购房者对房屋及其产权检验后，可以按照有关规定签订房屋交接书，对于不符合合同约定的需要做好记录，要求开发商签字，直至交付条件完全符合交房标准后，再签署房屋交接书。
??交房时注意事：
??1、屋顶、门窗、墙面等地方是否存在漏水现象，或者是否有残留污渍。如果有都说明房屋在防水功能方面存在问题。
??2、门窗是否能够顺畅开合，是否存在变形、锁闭等现象，注意门窗的质量是否合格。而对于防盗门而言，还要检查其门铃是否正常。
??3、墙面地面也应该仔细检查，可以用小锤子敲打，如果出现空鼓或开裂现象，则说明墙面地面存在严重的质量问题。
??4、 厨房和卫生间的烟道尤其要注意其是否存在堵塞现象。检查时可以点燃废纸，观察是否有气体从排烟口排出。如果不能排出，应该及时与开发商联系。
??5、卫生间还应进行防水检查。可用河沙堵住下水道口，再连绵不断的注入大量水，2小时后观察下楼是否有水流蔓延现象，如果没有，则证明防水性良好。
??6、业主还需自备小灯，验房时可以将其插入电路插孔，检查是否有点，小灯是否亮起。插上小灯的时候，还需要插孔闭合开关箱内对于的电闸，看看各电闸是否运转如常。
??7、记录房屋的水电气三表，也是非常重要的。
??说了这么多，大家是否心里有个谱，快去金地看看自己的家吧！
??金地湖城大境共十余地块，开发面积1200亩，建筑面积180万平米，涵盖酒店、商业、教育、景区建设、社区开发、旧城改造等多个领域。住宅部分共有8个独栋别墅，45栋连排别墅，102栋叠加别墅，210个小高层，绿化率55%，容积率为1。在售4号地和8号地小高层、高层、洋房，项目推出特价房，245平房源价格10000-11000元/平，300平花园洋房一口价12000元/平，57-204平小高层9000-14000元/平，108-208平高层8388-14500元/平。4号地小高层预计2015年10月交房，8号地洋房已是现房。
??项目地址：曲江南湖畔（曲江池西路与曲江池南路交汇处东北角）
??品鉴电话：400-606-6969 转 95198
