2013年将迎商业地产集中上市潮

【乐居解读“新国五条”】

  新浪乐居讯(编辑 暮烟)“在商业地产开发高峰过后，2013年将迎来商业地产集中上市潮”一位业内人士如此评价商业地产市场。这句话用形容长沙也适合，因为从1月长沙市六区商业物业和办公物业来看确实如此。

长沙近一年来商业成交走势图(六区)

  据克而瑞(长沙机构)市场监控数据显示，2013年1月长沙市六区商业物业成交量13.53万平米，同比上升371.3%，环比上升22.7%。市六区办公市场成交7.04万平米，环比下降41.1%，同比上升828.0%。其中，1月高星钢铁物流园继续以往不俗的表现，专业市场商铺网签量高达8.54万方。作为办公市场佼佼者的开福万达广场项目以18338元/平米的均价成交过万方。

  据中房信集团统计，2011年至2015年，20个重点城市新增城市综合体总量将超过1.6亿平方米，其中约55%的增量集中在中西部的新城。 湖南中原资源中心总监陈世霞近期在参加广厦会客厅时用数据佐证了这一观点，她表示：“2012年是长沙综合体元年，开发总体量约450万平方米，开放了售楼部的项目有22个左右。2013年，总体量约千万平方米。”这已建设体量在未来将陆续入市，在未来的长沙将掀起一阵商业体入市潮。

  与长沙传统的写字楼热点区域五一广场相比，南城、省府版块和河西也有很多商圈正在崛起与升级。世联地产保利国际中心销售总监宋远顺就认为长沙目前到了城市综合体迅速的机遇时期。

  “现在一线城市的城市功能已经趋于饱和，二线城市则有后发的规划优势。长沙目前综合体非常稀缺，跟一线城市都有非常大的距离。但是我觉得长沙未来综合体的前景非常好，因为人们的消费水平不断提升，对物质的追求在不断提升，会需要很多很好的综合体。 ”在近期的广厦会客厅上，他如此表示。